Selon le paragraphe 8 de l'article 45 de la loi fonciere de 2024 les cas qui ne sont pas autorises a recevoir transferer ou attribuer des droits d'utilisation des terres comprennent :
Cas 1 : L'organisation economique n'est pas autorisee a recevoir le transfert des droits d'utilisation des terres forestieres de protection et des terres forestieres speciales des particuliers a l'exception du transfert de la destination des terres conformement au plan d'utilisation des terres approuve par l'autorite competente ;
Cas 2 : Les personnes qui ne vivent pas dans la zone de foret de protection ou de forets speciales ne sont pas autorisees a recevoir transferer ou a donner en cadeau les droits d'utilisation des terres residentielles et d'autres terres dans la zone de foret de protection ou dans la zone de protection stricte ou la zone de restauration ecologique appartenant a cette foret speciale ;
Cas 3 : Organisations individus communautes residentielles organisations religieuses organisations religieuses affiliees personnes d'origine vietnamienne residant a l'etranger organisations economiques a capitaux etrangers que la loi n'autorise pas a recevoir transferer ou a donner des droits d'utilisation des terres.
