Apres avoir verifie la situation reelle et compile les rapports des localites le ministere de la Construction estime qu'au cours des 9 premiers mois de 2025 le pays a acheve 43 676 1 275 logements (43 6 %) et devrait atteindre 82 926 logements d'ici la fin de l'annee soit 83 % du plan. Derriere le chiffre moyen se cachent de tres grands ecarts de vitesse et de determination a se deployer.
A ce jour 135 053 logements sociaux sont en cours d'investissement et de construction ; seuls 69 projets nouvellement lances ont une taille de 53 462 logements - un signal indiquant que la 'bande' d'offre s'est ouverte.
Cependant le fonds veritablement acheve en 9 mois n'a atteint que plus de 43 % ce qui signifie que la pression exercee au cours du dernier trimestre est tres forte. La localite qui progresse tiendra le niveau general tandis que les 'points d'echauffement' pourraient reculer jusqu'au niveau national.
Les 'navires' arrivent tot
La serie de localites qui annoncent la possibilite de depasser 100 % du plan annuel jouent le role de 'pieges' pour le marche des logements sociaux peut notamment mentionner :
Nghe An a un objectif de 1 420 appartements dont 2 381 ont ete acheves et 4 367 sont en cours d'investissement prevus pour l'ensemble de l'annee de 2 456 appartements (173%). Phu Tho a un objectif de 2 330 appartements dont 1 059 ont ete acheves et 9 020 sont en cours d'investissement prevus de 2 913 appartements (125%).
Hung Yen a un objectif de 2 250 appartements dont 649 ont ete acheves et sont en cours d'investissement 2 055 appartements dont 2 550 prevus (113%). Thai Nguyen a un objectif de 1 084 appartements dont 493 ont ete acheves et sont en cours d'investissement 1 135 appartements dont 1 152 prevus (106%).
Tay Ninh a un objectif de 3 743 appartements dont 3 300 ont ete acheves 11 975 appartements sont en cours d'investissement prevus 3 986 appartements (106%). Quang Ninh a un objectif de 2 201 appartements dont 1 738 ont ete acheves 928 appartements sont en cours d'investissement prevus 2 268 appartements (103%).
Bac Ninh a un objectif de 15 929 appartements dont 8 919 ont ete acheves dont 14 693 sont en cours d'investissement dont 16 285 sont prevus. Hai Phong a un objectif de 10 654 appartements dont 5 496 ont ete acheves dont 6 765 sont en cours d'investissement dont 10 785 sont prevus.
Ca Mau a un objectif de 601 logements dont 473 ont ete acheves et sont en cours d'achevement 1 764 logements sont en cours d'investissement et 601 logements sont prevus (100%).
De nombreux endroits sont plus lent
Le groupe de moins de 70 % a enregistre que Hanoï avait un objectif de 4 670 logements a acheve 2 060 logements et investi 5 446 logements prevus (68 %) et manque encore de 1 510 logements.
Da Nang a un objectif de 2 676 appartements dont 937 ont ete acheves 5 344 appartements sont en cours d'investissement prevus 1 807 appartements (68% encore en attente de 869 appartements). Ho Chi Minh-Ville a un objectif de 1 031 appartements dont 2 047 ont ete acheves 4 277 appartements sont en cours d'investissement 13 936 appartements dont 6 902 sont prevus (53 % encore en attente de 6 138 appartements).
Khanh Hoa a un objectif de 2 846 appartements dont 194 ont ete acheves 5 074 appartements en cours d'investissement prevus 1 404 appartements (49 %). Vinh Long a un objectif de 2 415 appartements dont 100 ont ete acheves 1 310 appartements en cours d'investissement prevus 1 199 appartements (49 %).
Quang Ngai a un objectif de 240 appartements dont 48 ont ete acheves et sont en cours d'investissement 144 appartements dont 144 prevus (60 %). Dak Lak a un objectif de 2 255 appartements dont 136 ont ete acheves et sont en cours d'investissement 1 1212 appartements dont 1 348 prevus (60 %).
Dong Thap a un objectif de 1 474 appartements dont 563 ont ete acheves et sont en cours d'achevement 1 335 appartements dont 863 sont prevus (58 5 % encore a manquer). Lang Son a un objectif de 796 appartements dont 212 ont ete acheves et sont en cours d'achevement 160 appartements dont 212 sont prevus (27 % encore a manquer 584 appartements).
Quang Tri a un objectif de 442 appartements dont 142 ont ete acheves 2 412 appartements sont en cours d'investissement prevus 142 appartements (32 % encore a manquer). Thanh Hoa a un objectif de 5 197 appartements dont 977 ont ete acheves 5 501 appartements sont en cours d'investissement prevus 1 764 appartements (34 % encore a manquer 3 485 appartements).
Gia Lai a un objectif de 4 132 appartements dont 742 ont ete acheves 3 390 appartements sont en cours d'investissement prevus 742 appartements (18 % restants). Lam Dong a un objectif de 4 865 appartements dont 986 ont ete acheves 5 664 appartements sont en cours d'investissement prevus 964 appartements (20% restants).
Ha Tinh a un objectif de 200 appartements 0 appartement a ete acheve et est en train d'investir 500 appartements 0 appartement prevu (0% il manque encore 200 appartements).
Les localites qui n'ont pas acheve de logements sociaux au cours des 9 premiers mois de l'annee
Tuyen Quang cible 146 unites, completee 0 unites, investit 146 unites, attendue 146 unites (100%).
La ville de Hue a un objectif de 1 200 logements dont 0 a ete acheve et investi 3 001 logements dont 1 443 prevus (120 %).
Son La a un objectif de 100 appartements 0 appartement a ete acheve 0 appartement est en cours d'investissement 0 appartement est prevu 0 (0% il manque encore 100 appartements).
