Le Departement de la construction de Hanoï vient d'annoncer publiquement la liste des clients qui prevoient de signer des contrats d'achat de logements sociaux (logement location vente) dans le projet de zone residentielle Ecohome 3 sur le terrain numero B11-HH2 zone Bac Co Nhue - Chem district de Bac Tu Liem (aujourd'hui quartier Dong Ngac Hanoï) phase 2.
Selon la liste 117 personnes remplissent les conditions pour signer un contrat d'achat de logements sociaux dans le projet. Auparavant le Departement de la construction de Hanoï avait informe que le nombre d'appartements mis en vente apres 5 ans de location lors de la 2e phase etait de 120 appartements. Ainsi il reste encore 3 appartements de logements sociaux a louer et a vendre dans ce projet qui reçoivent toujours des dossiers d'inscription.
Le projet est investi par la societe par actions d'investissement et de commerce Thu Do. Les appartements ont une superficie de 39 9 m2 a 69 7 m2 avec un prix de vente moyen de 16 306 millions de VND/m2 (TVA incluse mais hors frais d'entretien). La valeur totale des appartements varie de 650 37 millions de VND a plus de 1 1 milliard de VND.
La taxe sur la valeur ajoutee est appliquee a 5 % les frais d'entretien sont de 310 598 VND/m2. Le prix de location du logement social dans le projet (TVA incluse) est de 73 155 VND/m2/mois.
Les personnes soumises au dossier sont des clients qui louent actuellement des logements sociaux au projet Ecohome 3 quartier de Dong Ngac Hanoï.
Sur la base du paragraphe 22 de l'article 2 de la loi sur le logement de 2023 l'achat de logement est le fait que le locataire paie a l'acheteur un certain pourcentage de la valeur du logement loue convenu mais ne depassant pas 50 % de la valeur du contrat de location de logement ; le montant restant est calcule en loyer a payer mensuellement au locataire dans un delai determine convenu par les parties ; apres la fin du delai de location de logement et apres avoir paye le montant restant le locataire a le droit de
A partir de l'explication sur le loyer et l'achat de logements conformement a la reglementation ci-dessus on peut comprendre que le concept de loyer et d'achat de logements sociaux est que le beneficiaire de la politique de soutien au logement social paie a l'avance a l'acheteur une partie (pas plus de 50 %) de la valeur du contrat de location et d'achat de logements sociaux. La partie restante est versee mensuellement comme loyer pendant une periode d'accord. Apres la fin de la periode de location et le paiement de la totalite
La societe par actions d'investissement et de commerce Thu Do vient d'annoncer son plan de reception des dossiers d'inscription pour l'achat de logements sociaux (logement location vente) dans le projet de zone residentielle Ecohome 3 parcelle B11-HH2 zone Bac Co Nhue - Chem quartier Dong Ngac Hanoï (3e phase).
Lors de cette phase 3 40 appartements de logements sociaux a louer pendant 5 ans ont ete transferes a la vente avec une superficie de 39 9 m2 a 69 7 m2. Le prix de vente moyen des logements sociaux dans le projet Ecohome 3 est de 16 66 778 VND/m2 (TVA incluse hors frais d'entretien). En consequence le prix des appartements de logements sociaux ici varie de plus de 650 millions de VND a plus de 1 13 milliard de VND/appartement.
Il est a noter que tout le monde ne peut pas acheter de logements sociaux dans ce projet. En consequence les personnes soumises au dossier sont les clients louant des logements sociaux dans le projet Ecohome 3 pendant 5 ans conformement a la loi. Les dossiers d'inscription sont reçus du 29 août 2025 a la fin du 1er novembre 25 inclus les samedis et dimanches de 8h30 a 11h30 et de 13h30 a 16h30.
