Sur le portail d'information du gouvernement, un citoyen de Đồng Nai s'est interrogé:
Le terrain de la famille de M. T.T est un terrain résidentiel urbain, utilisé de manière stable depuis 2008. Sur le terrain, il y a une maison construite et utilisée depuis plus de 10 ans. Cependant, la maison est maintenant gravement dégradée (incapable d'être réparée), ce qui crée un risque potentiel d'insécurité pour les membres de la famille.
Selon les informations locales, le terrain de la famille de M. T a été planifié comme terrain résidentiel urbain. Cependant, lorsqu'il a contacté le cadastre du quartier pour effectuer les procédures de délivrance du certificat de droit d'utilisation du sol, il a été informé qu'il devait encore attendre l'approbation des autorités supérieures avant de pouvoir procéder à la délivrance du livre foncier. La situation actuelle du logement est trop dégradée, sa famille ne peut plus attendre en raison du besoin urgent de logement ainsi que de la nécessité d'assurer la sécurité.
M. T a demandé, dans le cas où il n'a pas encore reçu de certificat de droit d'utilisation des terres mais que le terrain a été planifié comme terrain résidentiel urbain et que sa famille vit de manière stable depuis 2008, est-il autorisé à construire une nouvelle maison? Si la construction est autorisée, quelles procédures la famille doit-elle suivre? Quel organisme a le pouvoir de résoudre et quels documents doivent être préparés?
Le ministère de la Construction répond à cette question comme suit:
Les documents légaux relatifs aux terres pour la délivrance de permis de construire ont été stipulés à l'article 55 du décret n° 217/2026/ND-CP du 19 juin 2026 du gouvernement détaillant certains articles de la loi sur la construction sur la gestion des activités de construction (en vigueur à partir du 1er juillet 2026).
Veuillez étudier les dispositions légales et les documents légaux relatifs aux terres pour le terrain afin de délivrer un permis de construire conformément à la réglementation. Si nécessaire, veuillez contacter l'organisme compétent en matière foncière local pour obtenir des instructions spécifiques.
