Le ministère de la Construction a reçu une pétition du citoyen H.Q. H sur le système d'information de réception et de traitement des réflexions et des recommandations sur les documents juridiques normatifs du ministère de la Justice. Le contenu de la recommandation est le suivant:
Je construis actuellement une maison individuelle de 2 étages sur la rue Hung Vuong, ville de Khe Sanh, ancien district de Huong Hoa, province de Quang Tri. Après avoir étudié QCVN 01:2021/BXD et les réglementations en vigueur, j'ai constaté que QCVN 01:2021/BXD ne précise pas les dimensions du balcon, des parasols autorisés à dépasser les limites de construction, mais que la gestion est principalement mise en œuvre par le biais du règlement sur la gestion de l'architecture ou de la planification approuvée par les autorités compétentes.
Cependant, dans la zone où je construis actuellement: Il n'y a pas encore de réglementation sur la gestion de l'architecture promulguée. Il n'y a pas de plan détaillé à l'échelle 1/500. La rue Hung Vuong a une limite de route d'environ 25 m, un trottoir d'environ 3 m de large et des infrastructures techniques complètes.
La course sur balcon selon le plan de conception n'affecte pas les lignes électriques, les arbres, le système d'infrastructures techniques ainsi que les activités de transport. Pendant ce temps, dans certaines autres zones urbaines de la province de Quảng Trị telles que les quartiers de Đông Hà et Quảng Trị, en raison de l'existence du règlement de gestion de l'architecture, les habitants sont autorisés à participer à la course sur balcon conformément aux réglementations locales.
Par conséquent, je demande respectueusement au ministère de la Construction de guider les contenus suivants: Dans le cas où la localité n'a pas de règlement sur la gestion de l'architecture et n'a pas non plus de plan détaillé à l'échelle 1/500, sur quelles dispositions légales l'organisme délivrant le permis de construire se basera-t-il pour décider d'autoriser ou non la course sur balcon?
Si la loi actuelle ne prévoit pas spécifiquement la taille du balcon autorisé à dépasser, l'organisme délivrant le permis de construire a-t-il le droit de ne pas autoriser la course sur le balcon? Si oui, sur la base de l'article ou de la clause spécifique d'un document juridique normatif?
Pour les routes avec une largeur de voie de 25 m, avec des trottoirs d'environ 3 m de large, les courses de balcon n'affectent pas la circulation, les infrastructures techniques et la sécurité des ouvrages, le ministère de la Construction recommande-t-il ou guide-t-il les localités pour qu'elles envisagent d'autoriser les habitants à courir sur les balcons au niveau maximal approprié afin de garantir l'esthétique urbaine et les droits légitimes des habitants? Le ministère de la Construction a-t-il des solutions ou des orientations pour les localités qui n'ont pas promulgué de règlement sur la gestion de l'architecture afin d'éviter la situation où, dans la même province, les habitants des zones qui ont un règlement sur la gestion de l'architecture sont autorisés à courir sur les balcons, tandis que les habitants des zones qui n'ont pas de règlement sur la gestion de l'architecture ne sont pas examinés, ce qui entraîne un manque d'uniformité dans l'application de la loi?
Après étude, le ministère de la Construction répond comme suit:
Les dimensions des balcons et des parasols des maisons individuelles susmentionnées sont les détails architecturaux des ouvrages de construction gérés conformément à la planification ou à la conception urbaine ou au règlement de gestion architecturale approuvé et promulgué par l'autorité compétente. L'établissement, l'approbation et la promulgation des réglementations susmentionnées doivent garantir la conformité avec la législation sur la planification urbaine et rurale et la norme technique nationale QCVN 01:2021/BXD; QCVN 01:2021/BXD (qui sera remplacée par QCVN 01:2026/BXD à partir du 1er janvier 2027).
Dans le cas où la localité où se trouvent les maisons individuelles susmentionnées n'a pas de réglementation sur la gestion architecturale et n'a pas non plus de plan détaillé à l'échelle 1/500, l'organisme compétent pour délivrer le permis de construire se base sur les dispositions de la loi sur la planification urbaine et rurale, l'architecture, la construction, les dispositions légales connexes et les normes techniques applicables pour examiner et décider du plan de conception spécifique.
Dans le cas où la limite de construction coïncide avec la limite de la ligne rouge, l'aménagement des détails architecturaux de l'ouvrage doit garantir les principes stipulés au paragraphe 2. 6. 7 QCVN 01:2021/BXD (qui sera remplacé par QCVN 01:2026/BXD à partir du 1er janvier 2027).
Afin de garantir que la gestion de l'architecture et la délivrance des permis de construire soient mises en œuvre de manière uniforme, les organismes de gestion de l'État locaux doivent achever rapidement les réglementations sur la gestion de l'architecture conformément aux dispositions de la loi, conformément aux exigences de gestion locales. Le ministère de la Construction informe respectueusement les citoyens de H.Q. H pour qu'ils soient informés et mettent en œuvre.
