Sur le portail d'information du gouvernement M. L.V.H.L originaire de Dong Thap a declare qu'il possedait 1 500 m2 de terrain dont le titre foncier a ete delivre et que la destination de l'utilisation est la culture de riz.
En fevrier 2008 il a construit une maison sur cette parcelle de terrain. Aujourd'hui M. L a reçu une decision de sanction pour utilisation de terres a des fins inappropriees et est contraint d'enregistrer les fluctuations foncieres.
M. L a demande : alors est-il autorise a soumettre un titre foncier rouge une demande d'enregistrement de fluctuation une decision de sanction un justificatif de paiement d'amende pour obtenir un titre foncier rouge d'un terrain rizicolant a un terrain residentiel et n'a-t-il pas a effectuer la procedure de demande d'autorisation de changement de destination du terrain aupres de l'organisme d'Etat conformement a l'article 121 de la loi fonciere de 2024?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Lors de l'article 25 du decret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement reglementant l'enquete de base fonciere ; l'enregistrement la delivrance et la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres les droits de propriete des biens immobiliers et le systeme d'information fonciere il est stipule que la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres pour les cas d'utilisation des terres non conformes a la destination attribuee a la location a la location ou a
Parmi ceux-ci le point b du paragraphe 6 de l'article 25 stipule : 'Dans le cas ou le certificat a ete delivre l'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens immobiliers est effectue conformement aux dispositions des articles 29 et 37 de ce decret'.
L'article 29 du decret n° 101/2024/ND-CP stipule les documents a soumettre lors de l'enregistrement des fluctuations foncieres. Par exemple au paragraphe 3 de l'article 29 il est stipule : 'L'un des types de documents relatifs au contenu des fluctuations foncieres et des biens immobiliers pour chaque cas specifique conformement aux dispositions de l'article 30 de ce decret'.
Au paragraphe 21 de l'article 30 il est stipule : 'Dans le cas prevu au point b du paragraphe 6 de l'article 25 de ce decret il est necessaire de soumettre une decision de sanction administrative dans le domaine foncier qui indique les mesures correctives a savoir l'obligation d'enregistrement foncier ; le document de paiement de l'amende de l'utilisateur du terrain'.
Sur la base des reglementations susmentionnees le cas ou une parcelle de terrain a ete delivree avec un titre foncier mais qu'elle a volontairement change d'affectation du terrain releve du cas ou il est necessaire de demander l'autorisation de l'organe d'Etat competent avant le 1er juillet 2014 et ou une decision de sanction administrative dans le domaine foncier comme vous le demandez est mise en œuvre conformement au dossier d'enregistrement des fluctuations foncieres (la partie du dossier a soumettre comprend la decision de sanction les pieces justifica
