Sur le portail d'information du gouvernement, un citoyen demande:
La société de M. N.T. N. T a reçu du Comité populaire provincial un certificat d'investissement pour un projet de construction d'un restaurant et d'un hôtel 3 étoiles; un contrat de location de terrain a été signé, forme de location de terrain: paiement annuel, but de la location de terrain: construction d'un restaurant et d'un hôtel 3 étoiles.
En raison d'une activité commerciale inefficace, la société de M. T a l'intention de se tourner vers un centre commercial. Il a étudié les dispositions du paragraphe 1 de l'article 121 de la loi foncière de 2024 et a constaté que le changement d'affectation des terres d'un terrain destiné à l'exploitation de restaurants et d'hôtels à un terrain destiné à un centre commercial appartient tous au groupe des terres commerciales et de services, sans avoir à demander l'autorisation des autorités compétentes.
Il a demandé, quelles procédures devez-vous suivre, quel organisme contacter pour être autorisé à enregistrer le changement de destination du terrain en centre commercial?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Le contenu de votre question concerne le changement d'objectif d'investissement (de la construction de restaurants et d'hôtels 3 étoiles au centre commercial) qui doit être signalé aux autorités compétentes conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, veuillez demander l'avis de l'organisme de gestion financière.
En cas de changement d'objectif d'investissement, vous continuez à effectuer les procédures d'ajustement de la décision de location de terrain conformément aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 44a du décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement détaillant la mise en œuvre de certains articles de la loi foncière, ajouté au paragraphe 4 de l'article 13 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 détaillant et guidant certains articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière.
En ce qui concerne l'autorité, l'ordre et les procédures d'ajustement de la décision de location de terrain, le gouvernement a décentralisé les décisions aux comités populaires provinciaux à l'article 14, paragraphe 1, article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP.
Veuillez contacter l'organisme compétent local pour être résolu conformément à sa compétence et aux dispositions de la loi.
