Sur le portail d'information du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, les citoyens envoient la question:
J'ai une parcelle de terrain résidentiel qui devrait être divisée en 3 parcelles de terrain différentes, mais seule une parcelle de terrain après la séparation est adjacente à une route. Les deux autres parcelles de terrain, bien qu'elles ne soient pas adjacentes à une route, j'ai été autorisé par le propriétaire de la parcelle de terrain adjacente à établir un document (avec une signature certifiée au comité populaire communal) autorisant l'utilisation de leur parcelle de terrain résidentiel pour créer un passage menant aux voies publiques (cette parcelle de terrain a maintenant un passage existant sur le terrain).
En examinant les autres conditions relatives à la division des parcelles de terrain, les parcelles de terrain prévues à former après la division sont toutes garanties conformément aux réglementations de l'État et aux réglementations promulguées par les comités populaires provinciaux.
Ainsi, avec le document de l'utilisateur de terrain adjacent mentionné ci-dessus, ma famille a-t-elle satisfait aux conditions relatives à "l'itinéraire" conformément aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 11 de la résolution n° 254/2025/QH15 du 11 décembre 2025 de l'Assemblée nationale?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:
Le contenu de votre plainte est un cas spécifique et doit être basé sur le dossier d'archives, les réglementations spécifiques de la localité qui ont été promulguées conformément à votre autorité pour examen et résolution; par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement n'a pas suffisamment d'informations et de bases pour répondre spécifiquement. Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement souhaite énumérer un certain nombre de principes comme suit:
Selon le contenu fourni, les 2 parcelles de terrain prévues pour être formées après la séparation ne sont pas adjacentes aux voies publiques, mais l'utilisateur du terrain adjacent a établi un document acceptant que M./Mme traverse sa parcelle de terrain pour se connecter aux voies publiques; le document a été certifié par la signature au comité populaire communal; en fait, il y a un passage.
Conformément au paragraphe 3 de l'article 11 de la résolution n° 254/2025/QH15 du 11 décembre 2025 de l'Assemblée nationale, il est stipulé: la division et la fusion de parcelles de terrain conformément au point d du paragraphe 1 de l'article 220 de la loi foncière doivent garantir un passage reliant les voies publiques ou être autorisé par l'utilisateur du terrain adjacent à passer pour se connecter aux voies publiques.
L'article 220 de la loi foncière stipule la division des parcelles de terrain, la fusion des parcelles de terrain; en conséquence, la division des parcelles doit répondre aux conditions prévues par la loi et aux conditions spécifiques spécifiées par le Comité populaire provincial relevant de sa compétence au paragraphe 4 de cet article.
Actuellement, conformément aux dispositions de l'article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP, le gouvernement a confié au Comité populaire provincial le soin de réglementer l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres afin d'organiser la mise en œuvre au niveau local. Par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demande à vous d'envoyer des réflexions et des recommandations au Département de l'agriculture et de l'environnement où se trouvent les terres afin d'obtenir des instructions sur la mise en œuvre.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement informe pour que vous sachiez et étudiez la mise en œuvre.
