Mme N.T.M de Thanh Hoa a revele que ses parents avaient reçu des terres agricoles de la localite pour la culture agricole vers les annees 1980.
Apres de nombreux changements de planification la localite a mis en œuvre la division des terres la separation des parcelles la regroupement des parcelles agricoles dans differentes zones et la repartition en une zone pour les menages.
En mai 2016 le pere de M. M. etait proprietaire du menage et a reçu un livret de suivi du paiement des recettes au menage d'une superficie d'environ 3 000 m2. Actuellement sa famille cultive et paie toujours l'impot sur les produits agricoles chaque annee conformement a la reglementation.
Mme M a demande si sa famille pouvait soumettre un dossier pour demander la delivrance d'un titre foncier agricole pour la superficie du terrain dans le registre de suivi? Ou doit-elle attendre que la localite publie des informations et des instructions pour tous les menages du village et de la commune? Tous les habitants de la region n'ont qu'un registre de suivi des recettes vers le menage.
Si votre famille peut soumettre de maniere proactive une demande de titre foncier rouge alors quels types de documents la famille doit-elle preparer ou les deposer quelles formes ; quelles taxes et frais doivent-elles payer?
De plus la famille de Mme M possede un terrain de pres de 300 m2. Selon son pere vers 1972 pres de cette zone a ete construite une ecole et les autorites locales ont ouvert des routes et construit des canaux d'irrigation. Apres la liberation de la zone scolaire la localite a partage les terres de cette zone avec les habitants pour cultiver l'agriculture.
Au bord du ruisseau se trouvait un terrain de petite superficie a cette epoque personne ne cultivait ni n'utilisait. Au bord de ce terrain se trouvait une zone appelee Vien Con Mieu le pere de M selon sa grand-mere a ete defriche et etendu pour la culture agricole. Vers 1990 les parents de M. M. ont ete confies par leur grand-mere pour etre utilises et cultives jusqu'a present.
Apres de nombreux changements d'elargissement et d'agrandissement de la route le terrain ci-dessus a ete etendu et a une superficie de 300 m2 comme actuellement. Ses parents ont continuellement cultive et utilise le terrain jusqu'a present tout au long de son utilisation aucun litige n'a eu lieu. Le terrain n'est pas sur la carte. La famille de Mme M n'a pas non plus paye d'impots/produits et n'a aucun dossier pour ce terrain.
Mme M demande si sa famille peut demander un titre foncier pour le terrain susmentionne? Si oui quels documents la famille doit-elle preparer et quel organisme contacter pour obtenir une assistance dans les dossiers connexes?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Concernant le premier contenu de la question la loi fonciere actuelle prevoit la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de droits de propriete sur d'autres biens lies aux terres pour la premiere fois aux particuliers et aux menages qui utilisent des terres aux articles 137 138 139 140 et 141 de la loi fonciere de 2024.
La procedure et les procedures d'enregistrement des terres foncieres et des biens lies aux terres pour la premiere fois pour les particuliers les communautes residentielles les menages utilisant des terres et la procedure et les procedures de delivrance des certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres pour la premiere fois sont stipulees aux points II et V du contenu C section V de l'annexe I publiee conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP du 12
Obtention d'un certificat pour un terrain sans documents :
Concernant le deuxieme contenu de la question la plainte de Mme ne precise pas les procedures ni les informations completes sur les dossiers et les bases des dispositions de la loi fonciere de 2013 (en vigueur) par consequent le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour repondre specifiquement.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement informe un certain nombre de contenus a etudier et a consulter dans le processus de mise en œuvre des procedures administratives foncieres comme suit :
La loi fonciere actuelle est en vigueur : loi fonciere de 2024 et documents d'orientation et de reglementation detailles (Decret n° 101/2024/ND-CP decret n° 102/2024/ND-CP decret n° 151/2025/ND-CP...).
Pour la delivrance de certificats de premiere instance aux menages et aux particuliers qui utilisent des terres sans documents relatifs aux droits d'utilisation des terres prevus a l'article 137 de la loi fonciere sans violation de la loi fonciere prevue a l'article 139 de la loi fonciere sans appartenance au cas d'attribution de terres non conformes aux pouvoirs prevus a l'article 140 de la loi fonciere la mise en œuvre est effectuee conformement aux dispositions de l'article 138 de la loi fonciere.
