Pas seulement une maison de retraite "solite".
Le processus de vieillissement de la population cree une forte pression sur le systeme de sante et de securite sociale. Pendant ce temps, le modele de maison de retraite traditionnelle revele progressivement de nombreuses limites, notamment en termes de psychologie et de cohesion familiale. Par consequent, de nombreux citoyens souhaitent rechercher un modele ou non seulement les personnes agees mais aussi les familles de nombreuses generations peuvent se connecter.
Le professeur Nguyen Huy Nga, ancien directeur du departement de medecine preventive du ministere de la Sante, directeur de l'Institut de recherche sur la sante des personnes agees et la sante communautaire, estime que la prise en charge des personnes agees n'est pas seulement une question medicale, mais aussi une histoire d'espace de vie et d'emotions.
Il a presente une image de comparaison pleine de ressentiment. A la porte de l'ecole, les parents attendent avec impatience que leurs enfants quittent l'ecole. Dans de nombreux centres de retraite, chaque week-end, de nombreux personnes agees se tiennent toujours a la porte a attendre, mais "il n'y a pas un seul enfant". Au debut, les enfants se renseignent regulierement. Apres quelques mois, l'absence apparaît progressivement en raison de la pression du travail et du rythme de vie urbain. Cela cree une sensation de separation de la vie de famille. Un environnement de vie ferme cree facilement une sensation de confinement et de solitude.
Surtout pendant les fetes et le Tet, lorsque les enfants et petits-enfants veulent partir loin, prendre soin des parents ages devient un fardeau important tant sur le plan financier que psychologique. Le coût de l'embauche de soignants peut atteindre 7 a 8 millions de dongs par jour et par nuit, sans compter les risques lies a la qualite du service. Par ailleurs, la prise en charge des patients en phase terminale pose egalement un defi majeur. Les hopitaux sont souvent surcharges et ne peuvent pas garder les patients gravement malades pour un traitement prolonge. Les soins a domicile depassent les capacites de nombreuses familles. Ce vide cree un grand besoin de modeles de soins de convalescence lies a la medecine specialisee.
A partir de la realite ci-dessus, le professeur, docteur Nguyen Huy Nga, estime que le modele de maison de retraite doit changer. Au lieu de ne se limiter qu'aux chambres des maisons de retraite, de nombreuses personnes souhaitent avoir des appartements complexes combinant therapie et readaptation. Contrairement aux maisons de retraite traditionnelles, ce modele est adapte aux preferences et aux besoins de nombreuses generations. Les personnes agees peuvent etre traitees, les jeunes peuvent etre "gueris".
L'element central reside dans l'ecosysteme medical integre directement dans la zone residentielle. Les personnes agees sont surveillees 24 heures sur 24 via des bracelets, des montres intelligentes, directement connectees aux centres medicaux. Des indicateurs tels que la tension arterielle, le rythme cardiaque, la glycemie, la qualite du sommeil sont mis a jour en permanence, aidant a detecter precocement les risques.
Meme lorsque les enfants travaillent aux Etats-Unis, a Ho Chi Minh-Ville ou dans d'autres localites, ils peuvent toujours suivre l'etat de sante des parents via un systeme de donnees numeriques. Parallelement, il existe des services de nutrition pathologique, un soutien aux repas en salle, assurant un mode de vie scientifique.
Selon le professeur, docteur Nguyen Huy Nga, pour les personnes agees, le lieu de residence n'est pas seulement destine a la residence, mais doit etre un lieu capable de fournir des soins d'urgence en temps opportun en cas d'accident vasculaire cerebral, de traiter rapidement les problemes de sante et d'avoir un systeme de transfert d'hopital connecte. Par consequent, les criteres d'integration medicale sont de plus en plus places au-dessus du facteur de l'emplacement ou de la superficie.
L'immobilier de villegiature se transforme en fonction des besoins de soins de sante
Parallelement aux appartements therapeutiques, les projets immobiliers lies a la therapie minerale chaude sont egalement tres apprecies. De nombreuses etudes montrent que la therapie minerale aide a ameliorer la circulation sanguine, a reduire les douleurs articulaires, a favoriser le sommeil et a restaurer l'etat physique des personnes agees. Lorsqu'elle est integree directement dans la zone residentielle, cette therapie devient une activite de soins de sante quotidienne, au lieu d'etre seulement une forme de repos a court terme.
La tendance au "retour" dans les projets immobiliers de villegiature a commence en 2025. Selon un rapport de DKRA Consulting, cette annee, le marche a enregistre plus de 13 000 produits immobiliers de villegiature, dont des villas, des maisons de ville et des appartements touristiques, mis en vente, soit une augmentation d'environ 25% par rapport a l'annee precedente. L'offre nouvellement mise en vente a augmente de 33%. Le volume des ventes a atteint environ 4 000 produits, soit une augmentation de 1,3 a pres de 2 fois par rapport a la meme periode en 2024.
L'Association vietnamienne des courtiers immobiliers a declare que l'offre en 2025 a quadruple par rapport a 2024, le taux d'absorption atteignant environ 55%. Les transactions se concentrent principalement dans les zones cotieres et les grandes villes de villegiature a grande echelle, developpees par des promoteurs reputes. Cette tendance contribue egalement a attirer les flux de tresorerie provenant de l'immobilier residentiel dans le contexte de la restructuration du marche.
C'est la premiere fois que l'on s'agit d'un groupe de personnes qui s'occupent d'une affaire ou d'une affaire.
