Les anciens logements collectifs a Hanoï augmentent de prix dans de nombreux endroits pres de 5 milliards de VND/appartement
Selon Lao Dong de nombreux anciens logements collectifs a Hanoï sont mis en vente a des prix eleves voire jusqu'a plus de 4 milliards de VND/appartement.
Par exemple dans le complexe residentiel H4 Nguyen Cong Tru un appartement au 2eme etage d'une superficie de titre foncier de 30 m2 est propose a la vente pour 4 25 milliards de VND soit plus de 146 1 millions de VND/m2.
Dans le quartier residentiel de Thanh Cong un appartement au 2eme etage d'une superficie de 90m2 (3 chambres 2 toilettes) est egalement mis en vente pour plus de 7 milliards de VND soit l'equivalent de 52 2 millions de VND/m2. On sait que ce quartier residentiel est gravement degrade et est en cours d'approbation du plan de conversion en un nouvel immeuble residentiel de 40 etages.
Une enquete de Batdongsan.com.vn montre que le prix des maisons individuelles dans le quartier de Kim Lien varie de 60 a 75 millions de VND/m2 pour les petites surfaces. Les grandes surfaces de 120 m2 et plus ont un prix unitaire inferieur d'environ 50 a 60 millions de VND/m2. Ce prix a augmente d'environ 25 % par rapport a la meme periode de l'annee derniere.
Dans le quartier de Giang Vo le prix du collectif Thanh Cong varie de 55 a 70 millions de VND/m2 tandis que les appartements du 1er etage qui peuvent etre commercialises sont mis en vente a 80 a 95 millions de VND/m2 soit une augmentation de 20 % par rapport au debut de l'annee. Les collectifs Giang Vo Duong Sat et Ngoc Khanh ont egalement des prix courants de 60 a 70 millions de VND/m2.
Les prix des maisons individuelles Vo Thi Sau Cam Hoi et Thanh Nhan varient de 58 a 70 millions de VND/m2 ; les maisons individuelles Tho Lao et Bui Ngoc Duong de 50 a 56 millions de VND/m2 ; les maisons individuelles Bach Khoa sont moins cheres 45 a 50 millions de VND/m2. Voir plus...
La police demande l'application d'un mecanisme specifique pour supprimer les blocages pour une serie de projets illegaux a Khanh Hoa
L'inspection de la province de Khanh Hoa a publie des conclusions d'inspection thematique pour les projets qui rencontrent des difficultes des obstacles des retards et une faible efficacite.
Grace a l'inspection une serie de grands projets dans la region ont ete signales comme comportant de nombreuses violations liees a l'investissement a la gestion fonciere et a la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres.
Selon l'organisme d'inspection ces violations sont en grande partie dues a la faute de l'organisme de gestion de l'Etat ou a la faute des gestionnaires et des investisseurs.
Afin de surmonter les difficultes l'Inspection provinciale de Khanh Hoa a propose pour le groupe de projets sans appel d'offres et sans vente aux encheres des droits d'utilisation des terres : Comite de pilotage 751 le Premier ministre rend compte aux autorites competentes pour envisager d'autoriser l'application d'un mecanisme specifique similaire a la resolution 170/2024/QH15.
Grace a cela les projets continueront d'utiliser les terres tout en reevaluant les prix des terrains pour collecter des recettes budgetaires en veillant a ce que les biens publics ne soient pas perdus. Voir plus...
Avertissement des risques lors de l'achat et de la vente de terrains agricoles depasse la limite
L'achat et la vente de terres agricoles depassant les limites non seulement rendent le contrat invalide et perdent le titre foncier mais peuvent egalement etre perdus gratuitement car ils sont recuperes par l'Etat.
L'article 177 de la loi fonciere de 2024 stipule que les particuliers sont autorises a recevoir le transfert des droits d'utilisation des terres agricoles mais ne depassant pas 15 fois la limite d'attribution des terres prevue a l'article 176 de cette loi. Cette limite depend de chaque type de terrain et de la zone.
Par exemple dans les plaines la limite d'attribution de terres pour la culture annuelle est de 3 hectares et chaque particulier ne peut recevoir qu'un transfert maximum de 45 hectares.
La determination des limites doit etre basee sur les conditions foncieres la technologie de production le transfert de main-d'œuvre et la structure economique le processus d'urbanisation. Le Comite populaire provincial (UBND) fixe specifiquement les limites de reception du transfert des droits d'utilisation des terres agricoles des particuliers en fonction de la realite locale. Voir plus...
