L'inspection de la province de Khanh Hoa a publie des conclusions d'inspection thematique pour les projets qui rencontrent des difficultes des obstacles des retards et une faible efficacite.
Grace a l'inspection une serie de grands projets dans la region ont ete signales comme comportant de nombreuses violations liees a l'investissement a la gestion fonciere et a la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres.
De nombreux grands projets ont des violations foncieres et d'investissement
Au projet Cho Dam Nha Trang (phase 1) le Comite populaire de la province de Khanh Hoa a delivre un certificat d'investissement pour la nouvelle construction du centre commercial Cho Dam non conforme aux dispositions du decret n° 02/2003 du gouvernement.
L'emplacement et les secteurs d'activite pour les petits commerçants ne sont pas conformes au plan approuve ; les elements de la place des fleurs et du jardin n'ont pas encore ete mis en œuvre a ce jour.
En outre la province a delivre un certificat d'investissement a la societe par actions Song Da - Nha Trang mais sans passer par l'appel d'offres pour selectionner l'investisseur en violation de l'article 54 de la loi sur l'investissement de 2005.
Pour le projet d'hotel The Art Nest Hotel le Comite populaire provincial a autorise la societe par actions d'investissement et de developpement Van Phong et la societe a responsabilite limitee Forio Nha Trang a louer des terrains a des fins commerciales et de services. Pendant ce temps le terrain n° 07 Hung Vuong quartier Loc Tho ville de Nha Trang (ancienne) est planifie comme terrain pour la construction d'ouvrages publics. Il s'agit d'une violation des lois foncieres de 2003 et 2013.
La province a egalement determine le moment de la facturation des loyers fonciers qui n'etait pas conforme a la reglementation ; a loue des terres et vendu des biens sur les terres mais sans passer par des encheres contraires a la decision n° 09/2007/QD-TTg du Premier ministre.
De plus le projet de poste d'antenne et de poste de travail de la station de radio et de television de Khanh Hoa a egalement ete critique pour des violations.
L'ancienne base immobiliere a ete utilisee pour payer le contrat BT en violation des instructions du Premier ministre et des decisions connexes.
L'attribution de terrains pour la construction d'un nouveau siege social n'est pas non plus conforme a la planification et ne fait pas partie du plan d'utilisation des terres de 2018 de Nha Trang.
Pour le projet de zone touristique ecologique de Lang Tre la province a loue a la societe TNHH Dau tu va Phat trien Viet An plus de 63 800 m2 de terrains dont pres de 54 000 m2 geres par le comite populaire de la commune de Vinh Ngoc mais n'a pas organise de vente aux encheres des droits d'utilisation des terres en violation de la loi fonciere de 2013.
Projet Sao Mai Anh Resort : La province loue plus de 3 500 m2 de terrain supplementaires sans vente aux encheres. Projet du parc Phu Dong et du complexe de divertissement et de services E-Land Four Seasons : L'attribution de terrains et la location de terrains ne font pas l'objet d'une vente aux encheres des droits d'utilisation des terres ce qui viole la loi fonciere de 2003 et 2013.
La proposition d'appliquer un mecanisme specifique
Selon l'organisme d'inspection les violations ci-dessus sont en grande partie dues a la faute de l'organisme de gestion de l'Etat ou a la faute des gestionnaires et des investisseurs.
Afin de surmonter les difficultes l'Inspection provinciale de Khanh Hoa a propose pour le groupe de projets sans appel d'offres et sans vente aux encheres des droits d'utilisation des terres : Comite de pilotage 751 le Premier ministre rend compte aux autorites competentes pour envisager d'autoriser l'application d'un mecanisme specifique similaire a la resolution 170/2024/QH15.
Grace a cela les projets continueront d'utiliser les terres tout en reevaluant les prix des terrains pour collecter des recettes budgetaires en veillant a ce qu'il n'y ait pas de pertes de biens publics.
En ce qui concerne le projet de Tru Anten et le siege de la station de radio et de television de Khanh Hoa l'organisme d'inspection a demande au Comite populaire provincial de demander aux departements et secteurs de conseiller et de mettre en œuvre l'attribution de terrains a l'investisseur.
Parmi ceux-ci determiner le prix specifique du terrain pour le terrain 70 Tran Phu (prevu pour le paiement du projet BT) conformement aux dispositions legales et a la resolution de levee du gouvernement.
