Les prix des appartements augmentent fortement le groupe de jeunes clients subit la pression
En raison du manque d'offre le niveau des prix des appartements a ete egal voire superieur a celui des maisons mitoyennes.
Au cours de la seconde moitie de 2025 le marche des appartements a ete temoin d'une course a la vente massive de projets haut de gamme et de luxe avec des prix allant pour la plupart a plus de cent millions de VND par m2.
Van Phuc Group vient de recevoir des reservations pour le projet d'appartements Diamond Sky une zone de grande hauteur en cours de deploiement dans la zone urbaine de Van Phuc City. Le prix prevu de vente par l'investisseur est d'environ 130 millions de VND/m2.
Gamuda Land s'apprete a vendre la prochaine phase du projet Eaton Park. Le promoteur a declare que le nouveau panier de 700 unites est d'environ 180 a 200 millions de VND/m2. Masterise Homes participe egalement a la course a la vente de maisons de luxe avec plus de 800 unites dans la zone Lumiere Midtown du quartier urbain The Global City. Lors de cette vente cette nouvelle zone est proposee au prix de plus de 200 millions de VND/m2. Voir plus...
La proposition de baisser les taux d'interet des prets pour l'achat de logements sociaux
Selon le projet de modification de la reglementation sur l'achat de logements sociaux le taux d'interet des prets a change.
Le ministere de la Construction a envoye un dossier d'evaluation du decret modifiant et completant certains articles du decret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement sur le developpement et la gestion du logement social.
L'un des points notables du projet est la disposition modifiant et completant le paragraphe 4 de l'article 48 comme suit :
Le taux d'interet des prets est de 5 4 %/an. Le taux d'interet des prets a terme est de 130 % du taux d'interet des prets.
En cas de necessite de modifier le taux d'interet des prets il est confie a la Banque des politiques sociales de presider en coordination avec le ministere de la Construction et les unites concernees de soumettre au Premier ministre pour examen et decision'.
Expliquant cette question le ministere de la Construction a declare qu'actuellement les taux d'interet des prets de logements sociaux sont fixes par le decret n° 100/2024/ND-CP a un taux d'interet de 6 6 %/an (contre les taux d'interet des prets aux menages pauvres fixes par le Premier ministre a chaque periode). Voir plus...
Je propose que les meres celibataires ayant un revenu inferieur a 30 millions de VND/mois puissent acheter un logement social.
Le ministere de la Construction a envoye un dossier d'evaluation du decret modifiant et completant certains articles du decret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement sur le developpement et la gestion du logement social.
L'un des points notables stipules a l'article 30 sur les conditions de revenus est le suivant :
Pour les personnes mentionnees aux paragraphes 5 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement les conditions de revenus doivent etre garanties telles que :
Dans le cas ou le demandeur est une personne non mariee ou a ete certifiee celibataire il doit avoir un revenu mensuel reel moyen ne depassant pas 20 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le demandeur travaille.
Dans le cas ou le sujet est une personne non mariee ou a ete certifiee celibataire elevant un enfant de moins de l'age de 18 ans le revenu mensuel reel ne depasse pas 30 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le sujet travaille. Voir plus...
La Gia Lai met aux encheres un terrain en or de plus de 1 190 milliards de dongs a Quy Nhon
Le 20 septembre le Comite populaire provincial de Gia Lai a mis aux encheres un terrain de plus de 3 16 hectares pour mettre en œuvre le projet de complexe d'appartements commerciaux et de services touristiques de Quy Nhon.
Ce terrain etait auparavant la base immobiliere du College superieur d'ingenierie et de technologie de Quy Nhon et appartient actuellement au quartier de Quy Nhon Nam.
Situe sur la route cotiere d'An Duong Vuong le terrain est considere comme un terrain en or a Quy Nhon. Le prix de depart de la vente aux encheres est de plus de 1 182 milliards de VND avec une duree d'utilisation du terrain de 50 ans.
Selon la decision le terrain sera divise en plusieurs elements. Parmi ceux-ci une superficie de plus de 1 5 hectare est reservee a la zone de logements commerciaux combines au commerce et aux services ; la superficie du terrain de construction est de 6 309 m2. Il est prevu que l'ensemble du projet compte environ 2 704 appartements.
Le calendrier de mise en œuvre du projet est de 2 ans a compter de la date de la decision d'attribution des terres du Comite populaire provincial. Si l'investisseur tarde a mettre en œuvre ou ne l'acheve pas dans les delais il sera traite conformement a la reglementation. Voir plus...
