Savills Vietnam a declare que le marche des appartements de Da Nang attire un large groupe de clients notamment les investisseurs de Hanoï et de Ho Chi Minh-Ville avec un interet fort pour le segment A (haut de gamme).
Selon un rapport de Savills Vietnam le marche de Da Nang compte environ 1 100 nouveaux appartements mis en vente au cours du premier semestre 2025. Le prix de base moyen atteint 85 millions de VND/m2 soit une augmentation de pres de 27 % par an. Il est a noter que de nombreux projets de luxe au bord de la riviere Han atteignent un niveau de 130 a 200 millions de VND/m2.
De nombreux experts immobiliers estiment que la dynamique de croissance du marche des appartements de Da Nang est soutenue par une croissance positive comme l'ensemble des 8 premiers mois de l'annee les IDE ont atteint 333 3 millions de dollars US et les touristes ont depasse 12 8 millions de visiteurs.
Parallelement a cela une serie de projets d'infrastructure cles ont ete mis en œuvre a Da Nang tels que l'aeroport de Lien Chieu le Centre financier international (RFC) la zone de libre-echange (FTZ) l'extension de l'aeroport international. En particulier la fusion administrative avec Quang Nam a aide la ville de Da Nang a devenir une grande ville en elargissant l'espace de developpement.
Selon les statistiques de l'unite de recherche et de conseil en developpement immobilier - DKRA Consulting le marche des appartements a Da Nang connaît un desequilibre de l'offre entre les segments. L'offre d'appartements de categorie A et de luxe represente environ 77 % de l'offre primaire totale du marche.
Selon les previsions de cette unite l'offre de nouveaux appartements au troisieme trimestre 2025 devrait augmenter fortement oscillant entre 1 500 et 2 500 unites principalement a Da Nang (anciennement). Le segment des appartements de categorie A (haut de gamme) continue de representer une part importante de la structure de l'offre nouvellement mise sur le marche.
Selon le site specialise Batdongsan.com.vn au cours des 2 dernieres annees les prix de vente des biens immobiliers courants (en general dans tout le pays) ont maintenu leur dynamique de croissance dans la plupart des types dont les plus fortes augmentations concernent les terrains a batir (en hausse de 44 % par rapport au premier trimestre 2024) et les appartements (en hausse de 42 %). Les autres types comprennent les maisons individuelles les terrains de projet et les maisons de ville en hausse respectivement de 28 % 14 % et 1 % au cours de la
M. Nguyen Quoc Anh - Directeur general adjoint du site specialise Batdongsan.com.vn - a analyse que le maintien de la tendance a la hausse des prix de vente est le resultat d'une forte croissance de l'offre de monnaie grace a une politique monetaire flexible visant un objectif de croissance economique elevee la penurie prolongee d'approvisionnement primaire en particulier dans les grandes villes ainsi que la confiance des investisseurs dans le potentiel d'augmentation des prix de l'immobilier a l'avenir.
Selon les experts cela montre que l'immobilier reste un canal d'investissement et d'investissement attrayant mais pose egalement des defis en termes d'acces au logement pour les personnes a revenus moyens et faibles. Cette tendance pourrait se poursuivre si les nœuds juridiques et l'offre n'ont pas ete completement resolus.
