Quel est le barème des prix fonciers?
Le barème des prix fonciers est compris comme un tableau récapitulatif des prix de chaque type de terrain à chaque emplacement publié par le Comité populaire provincial. Le barème des prix fonciers est construit sur la base du cadre des prix fonciers des principes et des méthodes de prix foncier.
À partir du 1er janvier 2026 les provinces et les villes publieront et appliqueront un nouveau barème des prix fonciers conformément à la loi foncière de 2024. En conséquence le barème des prix fonciers ne sera plus construit selon un cycle de 5 ans mais sera ajusté modifié et mis à jour chaque année pour suivre les fluctuations du marché.
Conformément au paragraphe 2 de l'article 159 le nouveau barème des prix fonciers est élaboré en détail pour chaque zone chaque emplacement. Dans les endroits où il existe déjà une carte géographique numérique et une base de données de prix fonciers le prix foncier sera déterminé pour chaque parcelle en fonction de la zone de valeur et de la parcelle de terrain standard.
11 cas d'application du nouveau barème des prix fonciers
Conformément au paragraphe 1 de l'article 159 de la loi foncière de 2024 à partir du 1er janvier 2026 le barème des prix fonciers sera appliqué lorsque :
Calculer les frais d'utilisation des terres lorsque l'État reconnaît les droits d'utilisation des terres résidentielles des ménages et des particuliers ou transfère l'affectation des terres.
Calculer le loyer foncier lorsque l'État loue des terres et perçoit de l'argent chaque année.
Calculer la taxe d'utilisation des terres.
Calculer l'impôt sur le revenu provenant du transfert des droits d'utilisation des terres des ménages et des particuliers.
Calcul des frais dans la gestion et l'utilisation des terres.
Calculer les amendes pour les infractions administratives dans le domaine foncier.
Calculer l'indemnisation à l'État pour les dommages causés dans la gestion et l'utilisation des terres.
Calculer les frais d'utilisation des terres et les frais de location des terres lorsque l'État reconnaît les droits d'utilisation des terres sous forme d'attribution de terres avec perception des frais d'utilisation des terres ou de location de terres payant en une seule fois pour toute la durée de la location.
Calculer le prix de départ pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres lorsque l'État attribue ou loue des terres dans le cas où les terres ont été investies dans des infrastructures techniques.
Calculer les frais d'utilisation des terres pour le cas où l'attribution des terres n'est pas effectuée par le biais d'enchères.
Calculer les frais d'utilisation des terres lors de la vente de logements appartenant à l'État à la personne louée.
