Sur la base des dispositions du paragraphe 2 de l'article 107 de la loi sur la construction de 2014 selon lesquelles la demarrage de la construction de logements individuels ne necessite que de remplir les conditions prevues au point b du paragraphe 1 de l'article 107 de la loi sur la construction de 2014 modifiee par le paragraphe 39 de l'article 1 de la loi sur la construction modifiee de 2020 :
En outre le demarrage de la construction du projet doit garantir les conditions suivantes :
- Avoir un site de construction a remettre en totalite ou en partie conformement a l'avancement de la construction.
- Avoir un permis de construire pour les ouvrages qui doivent avoir un permis de construire conformement aux dispositions de l'article 89 de la loi sur la construction de 2014.
- Avoir une conception et un plan de construction de l'element de construction le debut de la construction a ete approuve.
- Le maître d'ouvrage a signe un contrat avec l'entrepreneur pour effectuer les activites de construction liees au projet lance conformement a la loi.
- Prendre des mesures pour assurer la securite et la protection de l'environnement pendant la construction.
- Le maître d'ouvrage a envoye un avis sur la date de debut de la construction aux organismes de gestion de l'Etat en matiere de construction locaux au moins 3 jours avant la date de debut de la construction.
En principe tous les travaux de construction et de logement doivent etre autorises avant le debut des travaux a l'exception des cas exoneres conformement a la reglementation.
Sur la base des dispositions de l'article 66 du decret 175/2024/ND-CP :
Article 66. Publicite des permis de construire
1. L'organisme delivrant le permis de construire est responsable de la divulgation publique du contenu du permis de construire delivre sur sa page d'information electronique.
2. Le maître d'ouvrage est responsable de la divulgation publique du contenu du permis de construire delivre sur le site de construction tout au long du processus de construction afin que les organisations et les particuliers puissent suivre et superviser conformement aux dispositions de la loi connexe.
En consequence les 2 sujets responsables de la divulgation publique du contenu des permis de construire comprennent :
- L'organisme delivrant le permis de construire est responsable de la divulgation publique du contenu du permis de construire delivre sur sa page d'information electronique.
- Le maître d'ouvrage est responsable de la divulgation publique du contenu du permis de construire delivre sur le site de construction tout au long du processus de construction afin que les organisations et les particuliers puissent suivre et superviser conformement aux dispositions de la loi connexe.
