La planification de la zone est l'un des niveaux de planification urbaine qui a pour tache de diviser et d'identifier les fonctions les objectifs d'utilisation des terres la planification urbaine des zones foncieres le reseau d'infrastructures techniques dans une zone urbaine afin de concretiser le contenu de la planification generale. Le plan de planification de la zone est exprime dans un rapport de 1/5 000 ou 1/2 000.
Par consequent la planification des sous-zones joue un role important dans l'orientation du developpement de l'espace urbain avec des fonctions et des taches specifiques. Une planification des sous-zones contribuera a creer des plans plus eleves de maniere synchrone et systematique.
Apres l'organisation des unites administratives et l'exploitation de l'appareil administratif local a 2 niveaux la planification urbaine et la planification provinciale doivent obligatoirement etre ajustees pour s'adapter au nouvel espace de developpement. Parmi celles-ci la premiere chose a faire est d'etablir et d'ajuster les plans de zonage.
La resolution n° 66.1/2025/NQ-CP du gouvernement promulguee le 18 juillet 2025 date a laquelle seulement un demi-mois apres la mise en service officielle de l'appareil gouvernemental a deux niveaux a progressivement supprime les points bloquants et les obstacles lies a la creation a la modification et a l'approbation du plan de zonage pour les zones de formation urbaine.
La resolution autorise les localites a etablir et a approuver les plans de zonage a l'avance puis a les mettre a jour dans des plans plus eleves tels que les plans provinciaux ou les plans urbains communs.
Dans le meme temps la planification de la zone de formation urbaine peut etre nouvellement etablie et ajustee simultanement avec le processus d'elaboration et d'ajustement de la planification provinciale ou de la planification urbaine generale et approuvee avant l'approbation de la planification provinciale ou de la planification urbaine generale.
Cela a permis de supprimer les points d'etranglement et de creer un cadre juridique clair pour que les autorites locales a 2 niveaux remplissent correctement leurs responsabilites assignees et accroissent l'initiative dans la gestion l'organisation la creation et la gestion de la planification.
Cette reglementation s'applique aux zones de formation urbaine qui jouent un role dans la promotion du developpement socio-economique local avec une population prevue pour une duree de 10 ans atteignant 45 000 personnes ou plus pour les villes relevant du gouvernement central ; de 15 000 a plus pour les provinces formees apres amenagement dans les regions montagneuses montagneuses et frontalieres ; de 21 000 a plus pour les provinces formees apres amenagement restantes.
Selon Mme Tran Thu Hang - Directrice du Departement de la planification et de l'architecture (ministere de la Construction) la resolution 66.1 autorise qu'apres la reorganisation des unites administratives la planification des zones puisse etre nouvellement etablie et ajustee en meme temps que la planification provinciale. Par consequent les anciens plans de zones de chaque unite administrative pourraient ne plus etre appropries.
La creation de nouvelles reglementations l'ajustement et la fusion de ces reglementations doivent etre synchronises afin d'eviter les chevauchements et les difficultes juridiques et pratiques lors de la mise en œuvre' a declare le directeur du departement de la planification et de l'architecture.
La resolution 66.1 entre en vigueur a la fin du 28 fevrier 2027 autorisant les localites a avoir le temps d'etablir et d'ajuster la planification de la zone en fonction des ajustements de la planification provinciale et de la planification urbaine apres la reorganisation des unites administratives.
