L'Inspection de la province de Bắc Ninh vient de publier l'avis n° 268/TB-TTT. NV9 Avis de conclusion de l'inspection du respect des politiques et des lois sur les enchères, l'investissement, le foncier, l'environnement, la construction et le commerce immobilier dans le processus de mise en œuvre du projet: Investissement dans la construction du quartier résidentiel de Châu Khê, ville de Từ Sơn (aujourd'hui quartier de Phù Khê, province de Bắc Ninh).
Il s'agit d'un projet dont le comité populaire du quartier de Châu Khê (aujourd'hui quartier de Phù Khê, province de Bắc Ninh) est le maître d'ouvrage; la société par actions d'investissement et de développement urbain Cát Lợi (société Cát Lợi) est l'unité qui a remporté l'enchère pour les droits d'utilisation des terres et l'investissement dans la construction.
En conséquence, l'État attribue des terres avec perception des droits d'utilisation des terres sous forme de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour investir dans la construction de zones résidentielles. La superficie totale de la zone est de 66 484,3 m2, dont la superficie des terres résidentielles vendues aux enchères des droits d'utilisation des terres est de 23 194,3 m2 (173 lots). Prix d'adjudication des droits d'utilisation des terres: 98 812 000 000 VND.
Il est à noter qu'en ce qui concerne la mise en œuvre de l'investissement dans la construction, l'Inspection de la province de Bắc Ninh a souligné:
L'élément d'enfouissement de la ligne 35kV du pylône 4 au pylône 8 de la branche 35kV N.THCK1 route 372 E27. 3 traversant la zone du projet n'est pas inclus dans le contenu de la construction approuvé par le président du Comité populaire provincial de Bắc Ninh. La valeur de la construction, du conseil et de l'essai de réception de la partie enfouie de la ligne 35kV est de 3 167 578 834 dongs.
Le maître d'ouvrage n'a pas effectué certains travaux (coûts d'établissement des dossiers d'appel d'offres, d'évaluation des dossiers d'appel d'offres, coûts d'évaluation de la sélection des entrepreneurs pour les lots de conseil en gestion de projet, conseil en conception, construction) pour une valeur totale de 120 395 000 VND.
Les contrats de construction n'ont pas de procès-verbal de négociation du contrat.
Le maître d'ouvrage n'a pas effectué le travail de sélection des entrepreneurs d'assurance construction, n'a pas acheté d'assurance construction lors de la mise en œuvre du projet conformément aux dispositions de l'article 9 de la loi sur la construction de 2014. Les coûts d'assurance des ouvrages approuvés dans le devis sont: 50 300 000 VND.
Concernant la gestion de l'avancement de la construction: Au moment de l'inspection, le projet avait expiré (2020-2021), le maître d'ouvrage n'avait pas achevé la construction, n'avait pas soumis aux autorités compétentes pour inspection le travail de réception de l'achèvement des éléments de construction, des ouvrages de construction et n'avait pas effectué la remise des ouvrages.
L'investisseur, le Comité populaire du quartier de Phu Khe (anciennement Chau Khe) n'a pas mis en œuvre sérieusement la gestion de l'ordre de construction, la gestion foncière: 26 ouvrages de construction ont violé l'ordre de construction et un certain nombre d'ouvrages de construction n'ont pas respecté le plan détaillé du projet.
Il est à noter que la société Cat Loi a constitué un dossier, demandant au Département des ressources naturelles et de l'environnement d'informer de l'éligibilité au transfert des droits d'utilisation des terres alors que la construction de l'ensemble de l'infrastructure technique n'a pas été achevée.
