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Ce n'est pas seulement maintenant mais auparavant la situation des poursuites et des litiges fonciers prolonges a Phu Quoc etait souvent brûlante tant en termes de nombre que de complexite' a exprime M. Ngo Minh Tri - vice-president du Comite populaire de la zone speciale de Phu Quoc.
Il existe de nombreuses raisons a cette situation telles que : le niveau des prix des terrains ici est toujours tres eleve ce qui conduit facilement a des litiges et a des poursuites... Pendant ce temps le travail de traitement des recours et des plaintes n'est pas termine ce qui a cree des failles de recours generalisees. Le meme probleme une meme affaire et meme s'il n'est pas possible de fournir de nouvelles preuves ou de nouvelles preuves qui n'ont pas suffisamment de force juridique ils continuent de porter plainte a plusieurs reprises.
De plus dans de nombreux cas bien que le VQG Phu Quoc ait donne des reponses completes et affirmees n'ayant aucune base pour resoudre les cas d'utilisation de terres apres la creation du VQG (conformement a la loi sur la foresterie et a la loi fonciere) les menages continuent de deposer des petitions et des plaintes prolongees' a declare M. Dang Minh Lap - directeur du Centre de tourisme ecologique et de sauvetage des animaux du VQG Phu Quoc.
Il existe de nombreuses raisons qui creent ce probleme en particulier le prix des terrains a Phu Quoc est tres eleve mais l'important est qu'ils savent avec certitude une chose : si la plainte est gagnante ils en beneficieront tandis que si elle n'est pas gagnante ils ne seront pas traites. C'est le terrain fertile pour que les 'courtiers' (les personnes qui agissent en tant que courtiers de services juridiques ou qui font des procedures... non officielles dans le but de profiter) lancent des stratagemes ce qui est la
S'il faut un mecanisme de depistage
L'existence d'un fleau de plaintes prolongees de maniere irreguliere non seulement gaspille de l'argent et des efforts inutiles pour la population mais affecte egalement la gestion et la stabilite du travail des agences fonctionnelles y compris le VQG de Phu Quoc.
Face a ce probleme un expert (recommandation de ne pas le mentionner) estime que pour que la zone economique speciale de Phu Quoc puisse se developper de maniere durable sans etre victime de harcelement par des 'co thua kien' un mecanisme harmonieux a de nombreux niveaux est necessaire pour creer un equilibre entre les interets du developpement et les interets de la population.
En consequence le gouvernement de la zone speciale de Phu Quoc doit continuer a garantir que les droits legitimes de la population (droit d'utilisation des terres compensation et reinstallation) ne soient pas violes lors de la realisation des interets de l'Etat (gestion et planification) et des entreprises (investissement). Le mecanisme de reglement des litiges doit continuer a etre mis en œuvre de maniere transparente rapide conforme a la loi et accessible a la population.
Selon M. Ngo Minh Tri - vice-president du Comite populaire de la zone speciale de Phu Quoc - il est necessaire d'avoir un filtre pour garantir a la fois le droit a la liberte de la plainte des habitants mais aussi pour refuser hardiment les cas de manque de base...
« Proposer au niveau central le nombre de factures provenant de plaintes. Parmi celles-ci le portail d'information national doit etre ouvert et eviter la situation ou les demandes sont soumises a la localite des qu'il n'y a pas de nouveaux elements ce qui provoque une surcharge et prolonge l'affaire » a propose M. Tri.
Du point de vue des personnes qui approchent et sont sensibles aux pertes d'argent des citoyens M. Dang Minh Lap a conseille aux habitants de ne pas participer aux plaintes et aux denonciations lorsqu'il n'y a pas de nouvelle base juridique. Car cela ne fait pas seulement perdre du temps et de l'argent mais cree egalement des opportunites pour les mechants de troubler la securite et l'ordre et de deformer les agences de l'Etat.
Par ailleurs de nombreux experts ont egalement suggere que les forces fonctionnelles doivent cooperer etroitement pour detecter et traiter penalement a temps les trafiquants d'etres humains les escrocs les fraudeurs... creant ainsi une forte dissuasion et retablissant l'ordre juridique.
Nous pensons que si une solution efficace est trouvee rapidement Phu Quoc traitera bien le probleme des poursuites judiciaires prolongees retablissant ainsi la confiance du peuple creant ainsi un prelude au cheminement vers une zone economique speciale stable afin de se concentrer sur un developpement global. De plus cela suggerera aux localites de progresser vers la construction d'un tremplin : l'Etat de droit le peuple pour le peuple.
Ce sont pres de 8 000 terrains de reinstallation
La reinstallation (TDC) est une partie importante pour garantir les interets legitimes des personnes dont les terres ont ete recuperees. Phu Quoc met en œuvre 4 zones de TDC dont : Cua Can le lac Suoi Lon Ham Ninh et An Thoi avec environ 7 900 terrains. Ces terrains sont suffisants pour assurer la mise en œuvre des projets dans la region ainsi que pour servir les objectifs de developpement socio-economique. Les conditions de reinstallation sont mises en œuvre conformement a la decision 27 du Comite populaire de la
Dans le cas ou un menage possede un terrain residentiel avec un certificat de terrain residentiel de plus de 150 m2 il sera attribue 2 terrains TDC. Dans le cas ou plusieurs personnes vivent dans la meme maison et remplissent les conditions pour separer les menages separes il sera attribue un terrain TDC avec un droit d'utilisation des terres paye' a declare M. Ngo Minh Tri - vice-president du Comite populaire de la zone speciale de Phu Quoc.
