Le quartier de Phu Tho a ete cree sur la base de l'arrangement et de la fusion de toute la superficie naturelle et de la population du quartier de Hung Vuong de la commune de Van Lung et de la commune de Ha Loc de la ville de Phu Tho ancienne province de Phu Tho.
Comme auparavant le quartier de Phu Tho est actuellement situe au centre de l'ancienne ville de Phu Tho avec une superficie naturelle de plus de 23 km2 et une population de pres de 28 000 habitants.
Le quartier de Phu Tho dispose d'un systeme d'infrastructures de transport synchrones et modernes (surtout dans l'ancien quartier de Hung Vuong) et le territoire de la commune de Van Lung et de l'ancienne commune de Ha Loc est egalement en cours d'investissement et de modernisation des infrastructures ces dernieres annees.
Apres la fusion l'espace de developpement du quartier de Phu Tho a ete etendu. Parallelement de nombreuses routes importantes sont sur le territoire telles que : l'autoroute Noi Bai - Lao Cai (delivrance de l'IC9) l'autoroute Tuyen Quang - Phu Tho (point final) la route reliant le pont Ngoc Thap - commune de Dong Thanh la route principale Hung Vuong la route provinciale 315 reliant la route nationale 2...
Cependant selon de nombreux habitants locaux et agents immobiliers de la region au cours de la periode precedant et apres la fusion de l'unite administrative communale le prix des terrains dans le quartier de Phu Tho n'a pas augmente comme prevu.
M. Tran Van Hung - habitant du quartier de Phu Tho (ancien quartier de Ha Loc) - a partage : 'Auparavant lorsque j'ai appris que la commune de Ha Loc et la commune de Van Lung fusionneraient avec le quartier de Hung Vuong pour devenir le quartier de Phu Tho j'ai vu de nombreux agents immobiliers venir chercher des terrains pour acheter des terrains les gens pensaient aussi que de la commune au quartier et que le nom coïncidait encore avec le nom de la province le prix des terrains augmenterait... Mais en realite le prix des terrains
Selon M. Han Duc Manh - proprietaire de la bourse immobiliere CMT (dans le quartier de Phong Chau dans la commune de Ha Thach dans l'ancienne ville de Phu Tho) de nombreuses personnes ont specule que les prix de l'immobilier dans le quartier de Phu Tho et les 2 nouveaux quartiers de Phong Chau et Au Co (appartenant a l'ancienne ville de Phu Tho) augmenteraient mais la realite n'est pas la meme.
En particulier dans le quartier de Phu Tho selon M. Manh la zone de terrain la plus precieuse est la chaussee de 35 m (rue principale Hung Vuong) un terrain au bord de cette chaussee coûte entre 4 et 6 milliards de VND pour 5 m de chaussee. Apres la fusion les prix des terrains ici n'ont pas change voire moins de personnes achetent des terrains qu'avant car les gens craignent de construire des maisons a ce moment-la lorsque les prix des materiaux de construction augmentent.
Dans le quartier de Phu Tho seule la zone adjacente a la porte arriere de la zone industrielle de Phu Ha (appartenant a l'ancienne commune de Ha Loc) est une zone ou les terrains ont augmente de prix un terrain dont le prix etait d'environ 2 1 milliards de dongs au debut de 2025 est maintenant passe a environ 2 3 milliards de dongs. Cependant apres la fusion les prix des terrains ont stagne les transactions ne sont plus animees et en general l'immobilier dans cette zone est egalement calme.
S'adressant au journaliste du journal Lao Dong M. Pham Ngoc Duong - chef du service economique du quartier de Phu Tho - a declare que depuis le 1er juillet la localite n'a reçu aucun dossier de demande de transfert des droits d'utilisation des terres.
