Le lecteur H.D a signalé qu'il se préparait à construire une maison, mais lorsqu'il a demandé un permis de construire, le comité populaire du quartier a répondu qu'il ne pouvait délivrer qu'un permis de construire à durée déterminée au motif que le terrain n'avait pas de plan détaillé 1/500.
Selon les lecteurs, après avoir étudié la loi sur la construction, dans le cas où le terrain n'est pas inclus dans la planification, un permis de construire ordinaire peut être délivré.
Le terrain de la famille n'est actuellement pas non plus concerné par la planification, de sorte que les lecteurs se demandent s'il n'est autorisé qu'à obtenir un permis de construire à durée déterminée ou non.
En réponse à ce contenu, le Département de l'économie et de la gestion des investissements dans la construction, ministère de la Construction, a déclaré:
Conformément aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 93 de la loi sur la construction de 2014, modifiée et complétée au point i du paragraphe 1 de l'article 57 de la loi sur la planification urbaine et rurale de 2024:
« Pour les logements individuels dans les zones urbaines, ils doivent répondre aux conditions prévues au paragraphe 1 de cet article et être conformes à la planification détaillée conformément à la loi sur les zones urbaines et rurales; pour les logements individuels situés dans des zones et rues urbaines qui se sont stabilisés, ils doivent être conformes à la planification détaillée conformément à la loi sur les zones urbaines et rurales ou à la conception urbaine distincte ou au règlement de gestion architecturale promulgué par l'organisme d'État compétent ».
En outre, conformément aux dispositions du point a du paragraphe 1 de l'article 94 de la loi sur la construction de 2014, modifiée et complétée par le paragraphe 33 de l'article 1 de la loi n° 62/2020/QH14 et au point k du paragraphe 1 de l'article 57 de la loi sur la planification urbaine et rurale de 2024, les conditions générales pour la délivrance d'un permis de construire à durée déterminée sont les suivantes:
Appartenant à la zone planifiée conformément à la loi sur la planification urbaine et rurale qui a été approuvée et annoncée par l'organisme d'État compétent mais n'a pas été mise en œuvre et n'a pas de décision de récupération de terres de l'organisme d'État compétent".
Parallèlement, le point b du paragraphe 1 de l'article 94 stipule que l'ouvrage doit:
Conformément à la taille de l'ouvrage fixée par le Comité populaire provincial pour chaque zone et au délai d'existence de l'ouvrage conformément au plan de mise en œuvre de la planification de la sous-zone de construction, de la planification de la sous-zone de construction de la zone fonctionnelle ou de la planification détaillée, de la planification détaillée de la construction de la zone fonctionnelle qui a été approuvée par l'organisme d'État compétent".
Sur la base des réglementations ci-dessus, le Département de l'économie et de la gestion des investissements dans la construction a déclaré que le cas où le terrain du citoyen ne relève pas de la zone prévue au point a du paragraphe 1 de l'article 94 de la loi sur la construction de 2014 ne relève pas du cas de délivrance d'un permis de construire à durée déterminée.
La délivrance des permis de construire sera effectuée conformément à l'article 93 de la loi sur la construction de 2014, qui a été modifiée et complétée par la loi sur la planification urbaine et rurale de 2024.
