A partir du 1er juillet 2025 la loi fonciere de 2024 et le decret 151/2025/ND-CP entrent officiellement en vigueur accordant aux presidents des comites populaires communaux et des quartiers le droit de delivrer un certificat de droit d'utilisation des terres (carton rouge) pour la premiere fois. Ceci est considere comme une etape d'ajustement importante contribuant a lever les difficultes tant pour les habitants que pour les autorites de base dans les procedures administratives foncieres.
Dans la commune d'O Dien a Hanoï ces derniers jours de nombreux habitants se sont rendus au point de service administratif public pour effectuer les procedures foncieres. M. Nguyen Van San de la commune d'O Dien a partage : 'Auparavant j'avais rencontre de nombreux problemes lors de la realisation du titre foncier alors aujourd'hui je suis venu tot dans l'espoir d'etre resolu rapidement. Je suis tres satisfait d'etre accueilli avec enthousiasme et des reponses satisfaisantes'.
M. Do Chi Hung - president du Comite populaire de la commune d'O Dien a declare qu'auparavant la gestion des dossiers fonciers etait encore limitee. Les dossiers remis a la commune ne sont pas concentres ce qui rend difficile la gestion et la mise a jour des informations.
Nous demandons une reception complete complete et detaillee afin de numeriser rapidement les donnees foncieres afin de servir une gestion plus efficace' a declare M. Hung.
Le raccourcissement du temps la reduction des procedures lourdes et la creation d'un maximum d'avantages pour les citoyens dans les transactions foncieres temoignent des efforts de reforme administrative du gouvernement de base.
Dans le quartier de Vinh Hung ville de Hanoï le president du comite populaire du quartier Pham Hai Binh a declare : 'Depuis le premier jour de mise en œuvre nous avons persevere dans le fait que les fonctionnaires respectent les reglementations et ne causent absolument aucune difficulte a la population'. En consequence les dossiers de delivrance de titres fonciers pour la premiere fois sont traites en 3 jours ouvrables ; l'enregistrement foncier pour la premiere fois est effectue en 17 jours ; l'echange de titres fonciers est effectue en 5
Les habitants ressentent egalement clairement le changement. M. Nguyen Hong Linh residant dans l'allee 150/50 de la rue Tan Khai a declare que jusqu'a present lors de la constitution d'un titre foncier les habitants n'ont plus besoin de demander une confirmation de litige ou d'etre conformes a la planification comme auparavant. Les agents du quartier verifient directement selon le mecanisme d'inspection post-inspection ce qui n'est pas genant.
Le vice-president du comite populaire du quartier Ngo Manh Cuong a declare : 'Nous accelerons la collecte et la classification des terres pour traiter les projets en retard et renforçons l'application des cartes numeriques pour surveiller l'utilisation des terres. Avec cette nouvelle orientation le nombre de titres fonciers delivres augmentera d'au moins 4 a 5 fois par rapport a avant'.
L'avocat Le Quang Tuan - Barreau de la ville de Hanoï a declare : 'L'equipe d'avocats a dû organiser une reunion en ligne pour diffuser des informations actualisees a tous les membres. Le contenu porte sur deux questions principales : la nouvelle autorite confiee au niveau communal et municipal et les changements lies aux procedures administratives qui sont reguliers et essentiels'.
Selon M. Tuan bien que les autorites locales aient de nombreux plans proactifs pour s'adapter au modele de gestion a deux niveaux la terre est un domaine complexe. Par consequent la reception des dossiers reste inadequate en particulier dans la phase de livraison des donnees. La demande urgente actuelle est de numeriser et de mettre a jour les bases de donnees afin de gerer de maniere synchrone transparente et plus efficace.
L'attribution de pouvoirs au president du comite populaire communal et du quartier pour delivrer des titres fonciers pour la premiere fois permet non seulement de reduire la pression au niveau du district et du district mais aussi de reduire directement l'ecart entre les habitants et les organismes de gestion.
Les actions decisives des localites qui s'attendent a accelerer la delivrance des titres fonciers sont une preuve claire d'une phase de reforme administrative fonciere qui entre progressivement dans la realite en prenant la satisfaction de la population comme mesure.
