Sur le portail national du droit, le ministère des Finances vient de répondre aux questions des citoyens concernant l'application de la politique de réduction des frais d'utilisation des terres lors du changement de destination des terres d'étang en terres résidentielles pour les parcelles de terrain qui ont été délivrées des titres fonciers et qui sont ensuite divisées.
En réponse à ce contenu, le ministère des Finances a déclaré qu'en ce qui concerne le calcul des droits d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers lors du changement de destination des terres de jardins, d'étangs, de terres agricoles en terres résidentielles conformément au point c du paragraphe 2 de l'article 10 de la résolution n° 254/2025/QH15 du 11 décembre 2025 de l'Assemblée nationale, le 8 juin 2026, le ministère a publié la lettre officielle n° 7713/BTC-QLCS envoyée aux services fiscaux des provinces et des villes; et en même temps envoyée aux comités populaires, aux services des finances, aux services de l'agriculture et de l'environnement des localités pour des instructions spécifiques sur la portée et les sujets d'application.
Conformément aux instructions de la lettre officielle n° 7713/BTC-QLCS, les cas où les réglementations sur le niveau de perception des droits d'utilisation des terres conformément au point c du paragraphe 2 de l'article 10 de la résolution n° 254/2025/QH15 sont appliquées comprennent:
Les jardins, les étangs et les terres agricoles dans la même parcelle de terrain contenant des terres résidentielles sont déterminés lors de la reconnaissance des droits d'utilisation des terres.
Les terres proviennent de jardins et d'étangs attachés à des terres résidentielles, mais les utilisateurs de terres les séparent pour transférer les droits d'utilisation des terres.
Le terrain provient de jardins et d'étangs attachés à des terrains résidentiels, qui ont été auto-mesurés et séparés en parcelles distinctes par l'unité de mesure lors de la cartographie cadastrale avant le 1er juillet 2014.
Le ministère des Finances a également indiqué que la détermination de l'origine des terres pour servir de base à l'application de la politique de perception des droits d'utilisation des terres conformément au point c du paragraphe 2 de l'article 10 de la résolution n° 254/2025/QH15 relève des fonctions et des tâches des agences agricoles et environnementales locales, notamment le Département de l'agriculture et de l'environnement, le Comité populaire communal et relève de la responsabilité de la gestion de l'État du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement.
Par conséquent, le ministère des Finances demande aux citoyens de se baser sur des dossiers spécifiques et de contacter les agences fonctionnelles locales pour obtenir des instructions sur la mise en œuvre conformément à la réglementation.
