Le bureau de conseil juridique du journal Lao Dong repond :
L'article 8 de la resolution 201/2025/QH15 de l'Assemblee nationale pilote sur un certain nombre de mecanismes et de politiques specifiques pour le developpement du logement social prevoit la determination des prix de vente et des prix de location du logement social comme suit :
1. Sur la base de la methode de determination du prix de vente et du prix de location des logements sociaux et des benefices indicatifs conformement aux dispositions de la loi sur le logement les investisseurs construisent eux-memes louent des consultants qualifies en matiere d'activites de construction pour inspection avant que le promoteur n'approuve le prix de vente et le prix de location des logements sociaux.
2. La determination du prix de vente et du prix de location des logements sociaux est effectuee pour un ou plusieurs ouvrages du projet d'investissement dans la construction de logements sociaux selon la phase de mise en œuvre ou selon la periode d'investissement de chaque projet composant ou de l'ensemble du projet.
3. Apres reception et achevement du projet de construction et de mise en service le maître d'ouvrage est responsable de la mise en œuvre de l'audit et du reglement des coûts d'investissement dans la construction conformement a la loi et de l'envoi a l'organisme specialise relevant du Comite populaire provincial pour verifier les prix de vente et les prix de location des logements sociaux.
Dans le cas ou le prix de vente et le prix de location des logements sociaux selon l'audit et le reglement sont superieurs au prix de vente et au prix de location des logements sociaux que le promoteur a signe le promoteur n'est pas autorise a percevoir une partie supplementaire de la difference des acheteurs et des loueurs de logements sociaux ; dans le cas ou elle est inferieure le promoteur doit restituer la difference aux acheteurs et aux loueurs de logements sociaux.
Ainsi la determination du prix de vente et du prix de location des logements sociaux est effectuee comme ci-dessus.
Conseil juridique
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