Cloture de nombreux points positifs
Recemment le membre du Bureau politique et Premier ministre Pham Minh Chinh a visite le quartier de logements sociaux dans la nouvelle ville d'An Van Duong de la ville de Hue.
Accueillant et offrant des cadeaux aux menages le Premier ministre a ete ravi des appartements assez spacieux avec des infrastructures synchronisees les residents de la zone de logements sociaux utilisent de nombreuses infrastructures conjointes avec la zone urbaine. Le Premier ministre a salue les efforts et les methodes des localites et des investisseurs dans la mise en œuvre des projets de logements sociaux.
La ville de Hue est l'une des localites qui devraient atteindre et depasser l'objectif fixe pour le logement social en 2025 avec 1 443 logements (l'objectif est de 1 200 logements). D'autres localites qui ont egalement la capacite d'atteindre plus de 100 % de l'objectif en 2025 sont Hai Phong (objectif 10 654 logements potentiel 10 785 logements) Tuyen Quang (objectif 146 logements potentiel 100 %) Quang Ninh (objectif 2 201 logements)
Selon les statistiques du ministere de la Construction a la fin du mois de juin 2025 503 projets de logements sociaux ont ete acheves dans tout le pays avec environ 294 100 appartements. Actuellement 480 projets continuent d'etre mis en œuvre avec une echelle d'environ 411 250 appartements. Parmi eux 75 projets sont en construction (pres de 40 000 appartements) et 403 projets sont en cours de preparation a l'investissement (pres de 370 000 appartements).
Hanoï vient egalement de publier une liste comprenant 7 projets de logements sociaux cles prioritaires pour la periode 2025-2026 avec une superficie totale de plus d'un million de m2 de planchers.
A Long An a la fin du mois de juin 2025 la province a acheve 7 projets avec environ 4 000 appartements et met en œuvre 4 nouveaux projets. Cette localite vient egalement de lancer un autre projet dans le district de Ben Luc avec pres de 700 logements sociaux pour les ouvriers. Quant a Binh Duong elle continue de maintenir sa dynamique d'acceleration avec des zones de logements pour ouvriers liees aux zones industrielles. La province a developpe des dizaines de milliers de logements a louer raisonnablement et met en œuvre la planification d'un fonds fon
Les 'trous caches' non resolus
Cependant selon l'evaluation du ministere de la Construction et des experts le rythme de mise en œuvre du logement social dans de nombreux endroits n'a toujours pas repondu aux exigences. La principale raison vient de certains « blocages ».
De nombreuses localites sont encore lentes a approuver la planification l'attribution de terrains la determination du maître d'ouvrage et l'evaluation des projets. Certaines provinces n'ont pas encore publie de directives completes sur l'ordre et les procedures pour les types de logements sociaux a louer et de logements pour travailleurs.
Par exemple Ho Chi Minh-Ville compte actuellement 29 des 64 projets immobiliers en difficulte qui n'ont pas ete completement traites.
Lors d'une reunion de travail avec Ho Chi Minh-Ville sur la levee des projets recemment le Premier ministre Pham Minh Chinh a demande a la ville de lever resolument les obstacles pour les projets dans un delai precis et d'assurer l'efficacite. Avec des contenus clairs et suffisamment de bases juridiques il est necessaire d'examiner et de decider d'urgence ; les cas qui ne sont pas encore clairs doivent continuer a etre examines et a recueillir toutes les informations avant de traiter.
Par ailleurs le decret 100 et le decret 49 du gouvernement ont clairement stipule les politiques preferentielles en matiere de credit pour les promoteurs de projets de logements sociaux. Cependant les procedures d'emprunt restent complexes et longues tandis que de nombreuses banques commerciales ne sont pas interessees a mettre en œuvre le programme de credit de 120 000 milliards de dongs.
Outre les attentes et les opportunites
Dans la conclusion 179-KL/TW de 2025 le Bureau politique a charge le Comite du Parti et le gouvernement de mettre en œuvre la directive du ministere des Finances : Rechercher et conseiller sur la constitutionnalisation de la resolution 201/2025/QH15 sur un projet pilote sur un certain nombre de mecanismes et de politiques specifiques pour le developpement du logement social afin d'elargir le nombre de personnes autorisees a acheter et a louer un logement social.
L'elargissement des categories de personnes autorisees a acheter et a louer des logements est un bon signe pour les travailleurs qui en ont besoin. Cependant la premiere chose a faire est de resoudre l'offre.
Selon l'Association immobiliere de Ho Chi Minh-Ville le ministere de la Construction doit cooperer avec le ministere de la Construction et le ministere des Ressources naturelles et de l'Environnement pour publier des directives unifiees tout en autorisant le mecanisme pilote 'une seule porte interconnectee' dans les localites afin de raccourcir le delai d'approbation des projets. Outre le credit preferentiel il est necessaire de mettre en place des politiques de soutien en matiere d'impots d'exoneration et de reduction des frais d'
En particulier le modele de modele de logement social dans lequel la Confederation generale du travail du Vietnam investit dans le logement des ouvriers a Dong Thap est une nouvelle orientation qui doit etre etendue aux zones industrielles de l'Ouest du Sud-Est et du Nord-Centre - ou la demande de logements est tres forte. Le 26 juillet le projet de logement social syndical relevant du projet de construction d'infrastructures syndicales dans la zone industrielle de My Tho
