La nouvelle reglementation sur le prix de vente au detail de l'electricite domestique pour les locataires de logements

Le bureau de conseil juridique du journal Lao Dong repond :

Le paragraphe 5 de l'article 12 de la circulaire n° 60/2025/TT-BCT du ministere de l'Industrie et du Commerce (entree en vigueur le 2 decembre 2025) stipule que l'acheteur d'electricite utilise a des fins de subsistance des loueurs de logements est applique comme suit :

a) A chaque adresse de logement loue le vendeur d'electricite ne conclut qu'un seul contrat d'achat et de vente d'electricite. Le proprietaire du logement loue est responsable de la fourniture d'informations sur la residence sur le lieu d'utilisation de l'electricite du locataire ;

b) Pour les cas de location a des menages : Le proprietaire conclut directement un contrat d'achat et de vente d'electricite ou autorise le menage a louer une maison a conclure un contrat d'achat et de vente d'electricite (avec un engagement de paiement de l'electricite) chaque menage louant une maison est considere comme un niveau ;

c) Cas de location de logements pour etudiants et travailleurs (le locataire n'est pas un menage) :

- Dans le cas ou le locataire a un contrat de location de maison de 12 mois ou plus et est enregistre comme resident temporaire ou permanent (identifie selon les informations relatives a la residence sur le lieu d'utilisation de l'electricite) le proprietaire conclut directement un contrat d'achat et de vente d'electricite ou le representant du locataire conclut un contrat d'achat et de vente d'electricite (avec l'engagement du locataire de payer l'electricite).

- Dans le cas ou la duree de location de la maison est inferieure a 12 mois et que le proprietaire ne declare pas completement le nombre d'utilisateurs d'electricite le prix de vente au detail de l'electricite domestique du niveau 2 est de 101 a 200 kWh pour toute la production d'electricite mesuree au compteur ;

- Dans le cas ou le proprietaire declare le nombre complet de personnes utilisant l'electricite le vendeur d'electricite est responsable de la delivrance du niveau au proprietaire sur la base des informations sur la residence dans le lieu d'utilisation de l'electricite ; 04 (quatre) personnes sont considerees comme un menage utilisant l'electricite pour calculer le nombre de normes applicables au prix de vente au detail de l'electricite domestique en particulier : 01 (un) personne est consideree comme 1/4 du niveau 2 (deux) personnes sont considerees comme 1/2 du

- Dans le cas ou le locataire n'a pas conclu de contrat direct avec le vendeur d'electricite le montant total de l'electricite perçue par le locataire par le locataire ne doit pas depasser le montant de l'electricite sur la facture d'electricite mensuelle emise par l'unite de vente au detail d'electricite ;

- Le vendeur d'electricite est autorise a demander a l'acheteur d'electricite de fournir des informations sur sa residence dans le lieu d'utilisation de l'electricite pour servir de base a la determination du nombre de personnes a calculer le nombre de normes lors du calcul de la facture d'electricite.

Ainsi a partir du 2 decembre 2025 le prix de vente au detail de l'electricite domestique pour les locataires de logements sera calcule conformement a la reglementation.