La stratégie d'une ville de près de 4 millions d'habitants
Selon le plan directeur à l'horizon 2050 qui vient d'être approuvé, Quảng Ninh se fixe pour objectif de devenir une ville liée au patrimoine de portée internationale avec 3,8 millions d'habitants.
Il ne s'agit pas simplement d'un objectif de modernisation administrative ou d'augmentation de la population. Lorsque la taille de la ville s'étend, l'exigence est de construire un écosystème de vie complet, où l'éducation, la santé, le commerce, les transports et les services urbains se développent de manière synchrone pour répondre aux besoins de la communauté de résidents de plus en plus nombreuse, tout en créant une base pour une croissance économique à long terme.
En fait, de nombreuses villes prospères dans le monde choisissent cette approche.
Singapour, avec environ 6 millions d'habitants sur une superficie de près de 700 km2, a planifié 24 nouvelles zones urbaines, chaque zone desservant environ 200 000 à 300 000 habitants ainsi qu'un système complet d'écoles, d'hôpitaux, de commerce et de transports publics.
En Corée du Sud, le Songdo International Business District est également prévu comme une ville intégrée d'une superficie d'environ 600 hectares, desservant environ 300 000 habitants et travailleurs, dont près de 40% de la superficie est consacrée aux espaces verts et aux espaces publics.
Le point commun de ces modèles est que les infrastructures et les équipements sont investis à l'avance pour attirer les résidents, formant ainsi la vitalité urbaine et créant une dynamique de croissance durable.
Selon le Dr. Arch. Trương Văn Quảng, secrétaire général adjoint de l'Association vietnamienne de planification du développement urbain, une ville ne peut pas fonctionner efficacement si elle n'est constituée que de petites zones résidentielles.
Pour fonctionner de manière autonome, il faut atteindre une taille de population et une activité économique suffisamment importantes pour créer un rythme de vie continu jour et nuit", a souligné l'expert.
Avec l'objectif de près de 4 millions d'habitants d'ici 2050, Quảng Ninh a donc besoin de grandes villes capables de créer une communauté de résidents à grande échelle, tout en développant un écosystème de services et une économie en fonctionnement continu.
La planification prend de l'avance, les commodités anticipent les besoins de nombreuses décennies
Répondre aux besoins croissants de la communauté résidentielle n'est pas seulement le problème du logement, mais exige également que les systèmes d'éducation, de santé, de commerce et de divertissement soient planifiés de manière synchrone. C'est également l'orientation de développement de Vinhomes Global Gate Ha Long - une mégapole d'une superficie de plus de 6 200 hectares, dont plus de 2 500 hectares sont consacrés aux espaces verts et à l'eau.
Selon les experts, il ne s'agit pas seulement d'une mégapole balnéaire avec une vision d'un décennie d'avance sur le marché, mais aussi d'un nouveau symbole contribuant à faire d'Ha Long un centre de vie, de villégiature et d'investissement de premier plan dans la région.
Dans le domaine de l'éducation, le Village Universitaire d'une superficie de 200 hectares devrait attirer plus de 30 000 étudiants, conférenciers et experts, contribuant à la formation de ressources humaines de haute qualité et à la création d'un flux de résidents présents régulièrement. Parallèlement, le système d'écoles inter-niveaux Vinschool répond aux besoins d'apprentissage de nombreuses générations de résidents dans la grande ville.
Dans le domaine de la santé, l'hôpital international 5 étoiles Vinmec Cleveland Clinic est prévu pour fournir des services de soins de santé de haute qualité.
Pendant ce temps, l' Outlet de marques de luxe d'une superficie de 73 hectares et le complexe de divertissement VinWonders d'une superficie de 81 hectares élargissent l'espace de shopping, de divertissement et d'expérience pour les résidents, les habitants de Ha Long ainsi que les touristes.
Selon les experts, lorsque les équipements de base sont investis tôt, la mégalopole augmente non seulement son attrait pour les résidents, mais crée également une marge de développement pour le commerce, les services et le tourisme à long terme.
Une mégalopole ne fonctionnera réellement efficacement que lorsqu'elle aura une communauté de résidents suffisamment importante. C'est aussi la raison pour laquelle Vinhomes Global Gate Ha Long développe une variété de types de produits pour répondre aux besoins de nombreux groupes de clients.
Il est à noter que la mégapole devrait lancer les 4 premiers immeubles d'habitation, développés selon la norme Diamond la plus haut de gamme de Vinhomes. Actuellement, cette norme n'est disponible qu'à Vinhomes Metropolis (Hanoï) et Vinhomes Golden River (Hô Chi Minh-Ville).
Du hall des étages conforme aux normes hôtelières, au revêtement en verre Low-E, au système de climatisation intérieure au système d'équipement complet de marques internationales de renom, telles que Bosch, Duravit, Hansgrohe... ainsi qu'aux normes d'exploitation professionnelles, ciblant les groupes de résidents prospères, financièrement stables et les experts ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie.
L'amélioration de la qualité de vie est également le fondement de la formation d'une communauté de résidents stable et d'un pouvoir d'achat durable. À mesure que la communauté de résidents augmente, la demande de shopping, de restauration, d'hébergement et de divertissement augmente également, créant des marges de manœuvre pour une série de modèles commerciaux en développement. Comme un cycle, les activités commerciales dynamiques continuent d'accroître l'attrait des mégalopoles, attirant davantage de résidents, d'entreprises et de flux de capitaux, créant un cycle de croissance durable.
Avec une planification intégrée qui précède les besoins de développement de la localité depuis de nombreuses années, Vinhomes Global Gate Ha Long répondra non seulement au problème de la sécurité sociale de Quang Ninh dans la nouvelle phase, mais deviendra également un moteur pour promouvoir la formation d'un nouveau pôle de croissance, accompagnant l'objectif de faire de la province une ville relevant directement du gouvernement central et un centre économique et touristique de niveau international.
