Penser comme un directeur financier, un jeune homme prospère prend une longueur d'avance à Đảo Ngọc, Vinhomes Hải Vân Bay

Nouvelles normes d'actifs et le courage de la génération d'entrepreneurs numériques

Dans la structure des actifs de la jeune génération d'entrepreneurs au Vietnam, un changement majeur se produit sous l'influence de l'économie numérique. Contrairement à la pensée accumulative traditionnelle qui prend beaucoup de temps, les jeunes qui réussissent tôt aujourd'hui possèdent des connaissances financières et une capacité flexible à gérer les flux de trésorerie. Ce groupe établit souvent un taux d'accumulation élevé à partir des revenus et réinvestit résolument dans des portefeuilles potentiels afin d'être financièrement proactif dès le début.

Selon les unités de conseil, pour les jeunes qui réussissent, posséder un produit immobilier de baie de mer de valeur comme l'île d'Émeraude répond non seulement aux besoins de logement ou d'investissement purs, mais reflète également une vision à long terme et une pensée moderne, suivant les tendances mondiales.

En tant que personne travaillant dans le secteur des affaires et des MMO à Quang Binh, M. Le Quang Hieu a décidé d'investir dans deux appartements construits sur l'île de Ngoc. M. Hieu a déclaré que cette décision était basée sur des analyses approfondies de la politique préférentielle du promoteur, contribuant à réduire la pression des flux de trésorerie initiaux.

Avec une maison de 6 milliards de VND, je n'ai qu'à payer d'abord 4,8 milliards de VND de terrain et choisir un prêt de 20%, soit l'équivalent de 960 millions de VND avec une politique de soutien aux taux d'intérêt allant jusqu'à 60 mois, de sorte que les fonds propres initiaux ne représentent que 16% de la valeur totale des actifs. Grâce à ce problème supérieur, avec seulement plus de 1,9 milliard de VND de capital social, j'ai pu détenir un portefeuille de deux actifs de grande valeur commerciale", a partagé M. Hieu.

Bénéficiant d'un emplacement rare, bordant la mer et embrassant un écosystème de commodités haut de gamme, comprenant le complexe VinWonders et le parc forestier de Hai Van Bay de 225 hectares, le complexe hôtelier 6 étoiles Vinpearl Legendlux et la rue piétonne commerciale animée, l'île de Ngoc est l'entonnoir pour accueillir le flux de consommation des touristes nationaux et internationaux haut de gamme. Grâce à cela, chaque appartement ici devient un bien polyvalent au vrai sens du terme, étant à la fois un espace de bien-être isolé et portant la structure d'une machine à gagner de l'argent régulièrement.

« Contrairement à l'animation habituelle de la ville, l'espace ici est à la fois suffisamment calme pour régénérer l'énergie et suffisamment connecté pour vivre des activités de divertissement à la mode. C'est la raison pour laquelle je suis confiant dans le taux d'occupation des chambres. Avec la nouvelle tendance de la villégiature, les clients sont prêts à dépenser beaucoup pour une destination tout-en-un, où leur intimité est respectée et ils ne manquent pas les moments de plaisir spéciaux », a ajouté M. Hiếu en analysant son projet d'ouvrir un séjour chez l'habitant sur l'île de Ngọc.

Faire le sprint final" avant la fin des taux d'intérêt préférentiels "blockbusters" le 20 juillet

La formule de levier utilisée par M. Hiếu est également la pensée commune de nombreux jeunes investisseurs. Il s'agit d'un groupe qui a la capacité de générer de bons revenus mais qui n'a pas eu beaucoup de temps pour accumuler un capital important, ils privilégient donc l'utilisation des politiques financières pour acquérir des actifs tôt au lieu d'attendre d'avoir suffisamment d'argent.

Selon l'analyse de M. Hieu Minh, directeur commercial de Kim Cuong House, il est rare qu'un promoteur immobilier prenne l'engagement de soutenir fortement les taux d'intérêt fixes de 0 à 6 %/an pendant une période allant jusqu'à 60 mois comme Vinhomes. Il a souligné que ce niveau d'incitation est équivalent au taux d'intérêt des prêts pour l'achat de logements sociaux et est nettement inférieur aux prêts commerciaux ordinaires sur le marché.

Il est à noter que la politique n'est valable que jusqu'au 20 juillet, ce qui fait que de nombreux clients accélèrent le rythme de dépôt d'argent pour "bloquer" les coûts de capital à un niveau bas pendant une demi-décennie. Selon les enregistrements des distributeurs, les dernières semaines du programme ont été marquées par une forte augmentation du nombre de clients, car ils comprennent qu'il suffit d'un arrêt pour que le problème financier change considérablement lorsque les taux d'intérêt reviendront au niveau commercial.

Selon les experts, en tirant bien parti de cette politique, les clients n'ont qu'à préparer environ 20 à 30% du capital initial, tandis que le reste du capital peut continuer à être alloué à d'autres canaux d'investissement pour accroître l'efficacité de l'utilisation des flux de trésorerie. Il s'agit essentiellement d'un problème de gestion de capital, utilisant les bénéfices de ce canal d'investissement pour compenser les coûts de capital dans d'autres canaux d'investissement afin de générer des bénéfices doubles.

Pour l'immobilier de la baie, le plus grand avantage réside toujours dans la rareté et la capacité de créer des flux de trésorerie à long terme. Par conséquent, profiter de la politique de soutien aux taux d'intérêt avant le 20 juillet n'est pas seulement un moyen d'économiser les coûts d'emprunt, mais aussi un moyen d'optimiser l'efficacité de l'investissement et d'étendre la marge bénéficiaire dans les années à venir", a affirmé le représentant de la maison Kim Cuong.