De nombreux investisseurs à la baie de Thiên Đường (Vinhomes Global Gate Hạ Long) ont pris une longueur d'avance, en élaborant des plans d'affaires pour anticiper cette source de clients à grande échelle. De l'hébergement, de la restauration aux divertissements, l'écosystème de services ici devrait fonctionner de manière dynamique toute l'année grâce à la demande stable de la communauté intellectuelle internationale.
Demande 365 jours par an de la communauté internationale des intellectuels
Dans le secteur de la vente au détail et des services, les campus universitaires internationaux sont toujours considérés comme des "mines d'or" grâce à leur capacité à générer des flux de revenus continus et stables pour les activités commerciales.
Non seulement ils dépensent pour les besoins essentiels, mais la jeune génération d'aujourd'hui est également prête à consacrer un budget important à des expériences personnelles, telles que des cafés d'étude, des ateliers créatifs, des espaces de divertissement ou des activités de connexion communautaire... C'est ce qui a donné vie à de nombreuses "villes universitaires" célèbres dans le monde.
Par exemple, à Incheon (Corée du Sud), le campus Incheon Global s'est développé en une destination dynamique pour les jeunes. Autour du campus universitaire, des modèles de services tels que des salons, des boîtes musicales, des complexes culinaires, des espaces créatifs apparaissent continuellement et prospèrent tous grâce à la satisfaction des besoins de la communauté étudiante internationale.
M. Minh Tú, ancien étudiant vietnamien en Corée du Sud, a déclaré que les expériences en dehors des salles de classe sont le facteur qui crée une vitalité particulière pour les zones urbaines universitaires.
Après les cours, la plupart des étudiants passent du temps dans des espaces de restauration, de divertissement ou de travail d'équipe près de l'école. Ces zones sont presque toujours animées en raison du grand besoin d'étudiants internationaux de se rencontrer, d'échanger et d'acquérir de l'expérience", a partagé M. Tú.
Selon un rapport de la plateforme d'études de marché Q&Me, près de la moitié du budget mensuel des dépenses des étudiants est consacrée aux F&B. C'est également une base pour que les investisseurs apprécient le potentiel commercial de la baie de Thiên Đường à Vinhomes Global Gate Hạ Long.
Selon le plan, le Village Universitaire au cœur du Parc Mondial de la Connaissance attirera plus de 30 000 étudiants, conférenciers et experts internationaux pour étudier, travailler et vivre. Cette demande à grande échelle devrait créer un rythme de consommation durable, contribuant à promouvoir les activités commerciales de toute la région.
Rendez-vous des jeunes, opportunité d'anticiper les investisseurs
Anticipant cette perspective, de nombreux investisseurs ont "clôturé" de beaux emplacements et ont commencé à élaborer des plans de développement de modèles commerciaux axés sur la communauté des résidents intellectuels et les futurs touristes internationaux.
Des séjours chez l'habitant, des boutiques hôtelières, des restaurants multiculturels aux espaces d'expérience pour les jeunes, de nouvelles idées commerciales se forment rapidement autour de l'axe de développement de la baie de Thiên Đường.
M. Mạnh Hùng, un investisseur à Hạ Long, a déclaré qu'il étudiait le développement d'un complexe Private Cinema Lounge combiné à un atelier d'art.
Les jeunes clients d'aujourd'hui recherchent non seulement un lieu de divertissement, mais ont également besoin d'espace pour se rencontrer, étudier, créer et partager des expériences. Je pense que les modèles communautaires et personnalisés auront plus de marge de développement lorsque cette région formera une communauté étudiante internationale à grande échelle", a déclaré M. Hùng.
Pendant ce temps, Mme Lan Anh, une investisseuse dans le secteur F&B, a choisi une approche différente avec l'idée de développer le modèle Global Kitchen.
La communauté étudiante et les experts internationaux ont toujours besoin de trouver des saveurs familières de leur pays natal. Un espace culinaire multiculturel sert non seulement à manger et à boire, mais devient également un lieu d'échange pour de nombreuses communautés différentes. Il s'agit d'un groupe de clients qui ont besoin d'utiliser les services régulièrement et à long terme", a partagé Mme Lan Anh.
Parallèlement à la demande locale, la baie de Thiên Đường attire également fortement les touristes grâce à son écosystème de divertissement à grande échelle. La piscine flottante de 5 000 m2 utilisant de l'eau de mer naturelle devrait devenir un nouveau point fort de l'expérience de la région.
En outre, le système de complexes culinaires, le village de la bière et le quartier C-District sont orientés pour devenir des espaces d'échange, de shopping et de divertissement animés, servant à la fois les résidents et les visiteurs.
La synergie entre une clientèle stable de la communauté universitaire internationale et un système d'équipements d'expérience diversifié créera une vitalité continue pour la baie de Thiên Đường, au lieu de dépendre des saisons touristiques comme de nombreuses autres zones commerciales côtières.
Le fait d'être proche du Village Universitaire aide la Baie du Paradis à activer rapidement le rythme de vie animé de toute la mégalopole. C'est la base pour créer des flux de trésorerie réels, garantissant le potentiel d'augmentation durable des prix, en particulier lorsque Quảng Ninh est sur le point de devenir une ville relevant directement du gouvernement central", a analysé Mme Hoàng Thị Uyên, directrice du développement de la société TNHH BĐS Tica Land.
Vinhomes aide les clients à convertir de l'or pour acheter une maison
Vinhomes met en œuvre un programme de soutien aux clients pour convertir l'or disponible en biens immobiliers, avec l'accompagnement de sociétés de joaillerie. Le programme s'applique aux quantités d'or détenues avant le 25 avril 2026, la valeur de l'or convertie en espèces est de 50% à 80% de la valeur de l'appartement, selon la valeur du produit.
Après les seuils de 3 ans et 5 ans, en fonction de la marge d'augmentation des bénéfices et de la demande, les clients ont le choix libre: soit continuer à posséder des biens immobiliers, soit récupérer la somme d'argent suffisante pour racheter l'or converti avec un bénéfice de 2 %/an.
