Avantages durables de l'immobilier TOD
Pour couvrir le monde, les marques celebres privilegient toujours les destinations dans le champ d'application du modele TOD (ville developpee sur la base des infrastructures de transport). Par exemple, a la station de Ginza - la 4e plus grande station de metro de Tokyo (Japon) avec 3 lignes principales avec un trafic de 257 000 personnes/jour, plus de 200 marques presentes ici etablissent continuellement des records de revenus.
A Singapour, le MRT Singapour - l'un des systemes de transport public les plus efficaces au monde et relie a l'aeroport - a transporte en moyenne 38 millions de passagers a Marina Bay chaque annee. La valeur economique generee est estimee a environ 2 milliards de dollars par an. Les surfaces de vente au detail dans cette region atteignent toujours un taux de remplissage de 98 a 99%, les prix etant toujours parmi les plus eleves de l'île du Lion.
Aux Etats-Unis, l'industrie du luxe a egalement connu des decennies de prosperite dans le quartier Times Square (New York), ou environ 330 000 personnes passent chaque jour. Ce flux de clients est maintenu par 10 lignes de metro servant directement avec 16 entrees et sorties autour de la zone. Parallelement a cela, il y a l'attrait de Times Square, considere comme l'« intersection du monde », le « sanctuaire » des evenements de blockbusters.
Outre l'emplacement privilegie adjacent au metro avec une durabilite de cent ans, le modele commun des biens immobiliers commerciaux de renommee mondiale est qu'ils appartiennent tous au type leasehold (propriete a duree determinee). Avec des avantages immuables en termes d'infrastructures, apportant un flux de clients enorme, ils sont consideres comme des biens commerciaux de valeur illimitee, ouvrant un parcours de recolte pour tous les secteurs.
Opportunite d'explosion dans la "cite commerciale internationale" Boutique Gate
Dans le nord-est de Hanoï, Boutique Gate, situe dans Vinhomes Global Gate, possede la formule qui a cree le succes des symboles du commerce mondial. Pour les investisseurs, cette gamme de produits associee au modele TOD a une valeur durable et immuable face a toutes les fluctuations du marche.
Plus precisement, Boutique Gate est directement connecte a une serie d'infrastructures nationales, regionales et interregionales. La façade est l'axe routier de Truong Sa, qui mene directement a l'aeroport international de Noi Bai en 15 minutes de trajet; le pont Tu Lien est adjacent, ce qui reduit la distance avec le centre-ville a seulement 5 minutes de trajet. Dans un avenir proche, Boutique Gate beneficiera egalement de l'aeroport international de Gia Binh, qui n'est qu'a environ 30 minutes de trajet via une route de connexion directe au centre de Hanoï.
En particulier, Boutique est egalement le centre de l'infrastructure TOD dans le nord-est de la capitale. Le projet est proche de la gare de la ligne ferroviaire a grande vitesse Hanoï - Ha Long, reliant les centres touristiques les plus dynamiques du Nord en seulement 30 minutes. Parallelement, la ligne de metro n° 4 est incluse dans le plan, une travee peut atteindre directement le centre et les zones satellites de Hanoï.
Il est prevu qu'au cours des 2 a 3 prochaines annees seulement, ce reseau d'infrastructures multimodal sera acheve, ajoutant une source de clients allant jusqu'a des dizaines de millions de visites par an pour Boutique Gate. Les appartements de faible hauteur sont planifies de maniere systematique, sous le controle de Vincom Retail, avec des perspectives de creation d'un flux de tresorerie abondant.
Un avantage exceptionnel de Boutique Gate par rapport a de nombreux modeles commerciaux mondiaux est que l'ecart ne se mesure qu'a un pas dans l'infrastructure EXPO d'un milliard de dollars. Le Centre d'exposition du Vietnam (VEC) immediatement apres sa mise en service est devenu la capitale d'evenements de divertissement, d'expositions et de commerce a l'echelle nationale et internationale. Le flux de clients MICE haut de gamme, estime a 60 millions de visiteurs par an, creera un flux de tresorerie continu pour les secteurs de l'hebergement, de la vente au detail, du F&B... a Boutique Gate.
De plus, Boutique Gate a egalement des perspectives d'augmentation de prix illimitees car chaque infrastructure amelioree en valeur est transformee dans l'immobilier de la region.
Auparavant, a Singapour, dans un rayon de 400 m de la gare de la ligne Circle Line, les prix de l'immobilier etaient environ 15% plus eleves que dans le rayon ci-dessus lorsque cette ligne est entree en service en 2012, selon Savills. A Kuala Lumpur, les prix de l'immobilier dans un rayon de 800 m par rapport aux gares ferroviaires sont 30% plus eleves que la moyenne de la ville (periode 2017 - 2018). De meme, a Bangkok, les prix de l'immobilier pres des lignes de metro ont augmente de 7 a 21% en fonction de la distance a la gare.
La planification synchrone et la conception optimale aident les proprietaires de Boutique Gate a exploiter et a exploiter facilement.
Afin d'ouvrir un avenir prospere aux investisseurs, Boutique Gate propose les politiques d'incitation les plus attractives du marche. En consequence, lors de la cloture des transactions a l'approche du Nouvel An lunaire, les investisseurs ont la possibilite de recevoir jusqu'a 5 taels d'or, soit l'equivalent de 750 millions de dongs, ainsi que des meubles d'une valeur allant jusqu'a 500 millions de dongs/appartement grace au programme "An Gia Kim Loc". Parallelement, il existe des taux d'interet preferentiels de 0% pendant 24 mois, des remises de 19% sur les operations pour compte propre et des engagements de loyer de 25%/5 ans...
Beneficiant a la fois d'offres echangees, saisissant fermement les resultats commerciaux a long terme et le potentiel d'augmentation des prix exceptionnel, Boutique Gate est un atout commercial d'une valeur illimitee. La capitale commerciale internationale sera un tremplin pour aider les investisseurs a percer leurs benefices des le nouveau cycle de developpement de 2026.
