« La chasse » de fin d'année des investisseurs
Dans le domaine de l'investissement et des affaires M. Mạnh Linh (Hanoï) est d'un style « solide et durable ». Depuis près d'un an bien que le chiffre d'affaires de la chaîne de restaurants du centre-ville ait diminué il n'a toujours pas pensé à l'expansion vers une nouvelle zone. Cependant après avoir participé à un événement chez Vinhomes Global Gate il a immédiatement changé d'avis et a décidé de débourser de l'argent pour un Boutique Gate dans la rue Expo.
Ce qui m'a fait changer d'avis c'est le flux de visiteurs énormes affluant au Centre des expositions du Vietnam (VEC) juste à côté de Boutique Gate. Là où il y a un flux de personnes là il y a un flux de trésorerie. À la fin de l'année la demande de location de locaux augmente fortement et si vous tardez vous perdrez des opportunités' a déclaré M. Linh.
Selon M. Linh Boutique Gate accueille trois « courants marins » stables 365 jours par an.
La première ligne est la clientèle MICE venue à VEC. En seulement 3 mois d'exploitation VEC a accueilli plus de 10 millions de visiteurs pour des foires des expositions et des concerts. Avec une superficie de 90 hectares classée parmi les 10 plus grands centres d'exposition au monde VEC a la capacité d'attirer 60 millions de visiteurs par an créant une énorme clientèle pour Boutique Gate.
La deuxième clientèle provient des deux portes d'entrée de l'aviation : Nội Bài et Gia Bình. Dans le monde les capitales du shopping et du divertissement près de l'aéroport sont toujours une'machine à gagner de l'argent' grâce à l'attraction des touristes internationaux et à la création d'un flux de trésorerie stable. Les passagers avant le départ privilégient souvent de s'arrêter pour faire du shopping acheter des expériences F&B et se divertir dans les complexes commerciaux près de l'aéroport - c'est
Troisièmement la ligne ferroviaire à grande vitesse Hanoï - Hạ Long qui sera bientôt mise en service emmènera les touristes de Hạ Long Yên Tử Bắc Ninh à Boutique Gate en seulement 10 à 30 minutes. Boutique Gate devient donc une étape de la 'forêt touristique' interrégionale attirant un flux de touristes à forte dépense provenant du tourisme - culture - divertissement moderne. Le flux de touristes diversifié afflue continuellement crée une base de flux de trésorerie à long terme et une rentabilité exceptionnelle pour l'immobilier
Boutique Gate bénéficie également d'un emplacement privilégié car elle est adjacente à l'axe routier Trường Sa ainsi qu'à un réseau de routes intérieures spacieux qui permet d'accueillir facilement les clients de VEC Vincom Mega Mall et du complexe de bureaux de catégorie A et d'hôtels 5 étoiles environnants. En outre près de 40 000 résidents déménagent pour vivre dans des zones de faible hauteur apportant un « nombre de clients fixe » que de nombreux centres commerciaux de longue date ont également du mal à obtenir.
En faisant des affaires chez Boutique Gate le propriétaire de la boutique n'a pas à parier il suffit d'entrer dans la routine' a partagé M. Linh.
La poussée des 'portes brillantes d'infrastructures' a fixé le jour de l'arrivée
Si l'on compare Hanoï à une machine à accélérer Boutique Gate est exactement sur la 'porte de l'accélération' bénéficiant d'une série de projets d'infrastructure qui ont des calendriers clairs.
En 2026 le terminal aérien international de Gia Binh sera achevé avec une route directement reliant Hanoï il ne faudra qu'environ 30 minutes pour se rendre à Boutique Gate.Avec une capacité prévue de 30 à 50 millions de passagers par an le flux de touristes internationaux et nationaux apportant des besoins d'hébergement de divertissement de shopping et de logistique deviendra le « fil conducteur commercial » stable de toute la région.
En 2027 le pont Tứ Liên sera achevé réduisant le temps entre Hồ Tây et Boutique Gate à 5 minutes
Il est prévu que d'ici 2028 l'autoroute Hanoï - Hạ Long soit achevée ouvrant le corridor économique et touristique le plus dynamique du Nord. La combinaison 'exposition - commerce - tourisme' forme un nouveau triangle de croissance avec Boutique Gate au centre.
D'ici 2029 le 'circuit diamant' de la ceinture 4 sera officiellement fermé ce qui permettra au flux de passagers des provinces satellites vers Boutique Gate d'être plus rapide et plus régulier. Ce segment de passagers interrégional créera un cycle de profit durable pour les produits commerciaux ici.
Sans compter que la ligne de métro n° 4 lors de son lancement avec une gare située directement dans le cœur de Vinhomes Global Gate deviendra un 'point de contact du trafic' important reliant directement Boutique Gate au centre de Hanoï. Lorsque la ligne de métro fonctionnera le nombre de clients venant à Boutique Gate ne dépendra plus des véhicules personnels et augmentera exponentiellement.
Chaque année Boutique Gate reçoit une 'nouvelle impulsion' comme les marches d'infrastructure qui augmentent continuellement la valeur commerciale à chaque niveau. Ce n'est plus une attente mais un scénario avec des progrès et des délais spécifiques créant une chaîne de croissance qui a été façonnée. En particulier avec la réglementation autorisant la prolongation après 50 ans Boutique Gate devient un 'actif à long terme rentable sans relâche' pour les investisseurs visionneux.
