Le 2 septembre le Bureau du gouvernement a annonce qu'il venait de publier le document n° 8160/VPCP-NN transmettant les instructions du Premier ministre Pham Minh Chinh sur le traitement des informations de la presse et de l'opinion publique sur les obligations financieres lors du changement de destination des terres qui sont trop elevees affectant les moyens de subsistance.
Auparavant le portail d'information electronique du gouvernement avait publie un rapport sur les informations de presse et l'opinion publique concernant le travail de direction et de gestion n° 768/2025/TTDT du 21 août 2025 qui contenait des informations refletant les obligations financieres lors du changement de destination des terres qui sont trop elevees affectant les moyens de subsistance.
Selon le contenu de la plainte de nombreux avis estiment que la necessite d'elaborer un bareme des prix fonciers annuel et de le publier pour l'appliquer des le 1er janvier de l'annee prendra des ressources et du temps.
Le professeur associe et docteur Nguyen Dinh Tho - directeur adjoint de l'Institut de strategie et de politique agricoles et environnementales (ministere de l'Agriculture et du Developpement rural) - estime que les prix des terrains selon le bareme de prix presentent souvent une difference importante par rapport aux prix du marche ce qui entraîne des lacunes dans le calcul de l'indemnisation et de l'attraction des investissements.
Par consequent le ministere des Finances doit determiner un coefficient approprie pour calculer les obligations financieres des citoyens. L'ecart trop important entre le cadre des prix fonciers et les prix du marche a directement affecte les citoyens et les entreprises.
En fait ces derniers temps a Hanoï et Ho Chi Minh-Ville de nombreux menages ont eu des difficultes a modifier l'affectation des terres en raison des obligations financieres calculees selon le bareme des prix fonciers trop eleves.
Cela exerce egalement une pression sur les coûts de production et d'affaires affectant les moyens de subsistance et l'environnement d'investissement. Par consequent il est essentiel de preter une attention particuliere a la politique financiere fonciere en garantissant les obligations financieres des citoyens a un niveau raisonnable et en creant des mecanismes de soutien aux entreprises.
Concernant les informations ci-dessus le Premier ministre Pham Minh Chinh a charge le ministere des Finances de presider en coordination avec le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement et les agences concernees d'etudier et de proposer des solutions pour utiliser le coefficient d'ajustement des prix fonciers afin de percevoir des droits d'utilisation des terres appropries et realisables et de rendre compte au Premier ministre avant le 10 septembre 2025.
