Le gouvernement vient de promulguer le decret n° 226/2025/ND-CP modifiant et completant certains articles des decrets reglementant en detail la mise en œuvre de la loi fonciere. Le decret n° 226/2025/ND-CP entre en vigueur le 15 août.
Le decret n° 226/2025/ND-CP modifie et complete l'article 55 du decret n° 102/2024/ND-CP sur la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres lorsque l'Etat attribue des terres et perçoit des droits d'utilisation des terres ou loue des terres.
En consequence le paragraphe 4 de l'article 55 sur l'evaluation et l'approbation du plan d'encheres des droits d'utilisation des terres est modifie comme suit :
Dans le cas de la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres relevant de la competence d'attribution de terres et de location de terres du president du comite populaire communal l'organisme charge de la gestion fonciere communale verifie et complete le dossier pour le soumettre au president du comite populaire communal pour approbation du plan de vente aux encheres des droits d'utilisation des terres.
Dans le cas de la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres relevant de la competence d'attribution de terres et de location de terres du president du Comite populaire provincial l'organisme charge de la gestion fonciere provinciale verifie et complete le dossier pour le soumettre au president du Comite populaire provincial pour approbation du plan de vente aux encheres des droits d'utilisation des terres.
Les dispositions suivantes entrent en vigueur a compter de la date d'entree en vigueur du decret n° 226/2025/ND-CP : decret n° 96/2019/ND-CP du gouvernement reglementant le cadre des prix fonciers ; decret n° 26/2021/ND-CP reglementant en detail certains articles de la resolution n° 132/2020/QH14 de l'Assemblee nationale pilote un certain nombre de politiques visant a lever les obstacles et les lacunes dans la gestion et l'utilisation des terres de defense nationale et de securite combin
En outre le decret n° 226/2025/ND-CP a egalement modifie et complete l'article 50 du decret n° 102/2024/ND-CP reglementant l'ordre et les procedures d'approbation du changement d'affectation des terres de culture de riz des terres forestieres speciales des terres forestieres de protection et des terres forestieres de production a d'autres fins conformement au paragraphe 1 de l'article 122 de la loi fonciere comme suit :
L'organisme charge de la gestion fonciere au niveau communal est responsable de la synthese des besoins et de l'etablissement d'une liste de projets devant etre transferes a des fins d'utilisation de terres rizicoles speciales de forets de protection et de forets de production pour realiser des projets d'investissement dans la region a l'exception des cas prevus au paragraphe 4 de l'article 67 de la loi fonciere.
Le comite populaire communal soumet au comite populaire provincial l'approbation de la liste des projets devant etre transferes a des fins d'utilisation des terres ayant une superficie de terres rizicoles cultivees des terres forestieres speciales des terres forestieres de protection et des terres forestieres de production.
Le Comite populaire provincial a un document approuvant la liste des projets devant etre transferes a des fins d'utilisation des terres avec des superficies de terres rizicoles cultivees des terres forestieres speciales des terres forestieres de protection et des terres forestieres de production.
Pour les cas de changement de destination des terres cultivees pour le riz des terres forestieres speciales des terres forestieres de protection et des terres forestieres de production a d'autres fins sans necessite d'etablir un projet d'investissement conformement aux dispositions de la loi sur l'investissement il n'est pas necessaire de suivre les procedures stipulees ci-dessus.
En outre le decret ajoute egalement des dispositions sur l'indemnisation des cultures et des animaux lorsque l'Etat recupere des terres ; modifie les dispositions relatives a la comptabilisation des arrieres d'utilisation des terres lors de la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres.
Auparavant lors de la reunion du 13 août le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a affirme qu'il etait necessaire d'appliquer un bareme des prix fonciers uniforme et d'ajuster les prix conformement aux donnees du marche tandis que le coefficient des prix fonciers ne change pas s'il n'y a pas de nouvelle decision politique.
