A partir du 1er janvier 2026, les reglementations sur la recuperation des terres, l'indemnisation, le soutien et la reinstallation sont mises en œuvre conformement a l'article 3 de la resolution 254/2025/QH15.
Le paragraphe 10 de l'article 3 a stipule les cas ou les terres ne sont pas indemnisees lorsque l'Etat recupere des terres, notamment:
Premierement, les cas prevus au paragraphe 1 de l'article 107 de la loi fonciere. Parmi ceux-ci, les cas qui ne sont pas indemnises pour les terres mais qui sont indemnises pour les coûts d'investissement dans les terres restantes lorsque l'Etat recupere des terres comprennent:
- Terrains attribues par l'Etat sans perception de droits d'utilisation des terres, sauf dans les cas ou les terres agricoles des menages et des particuliers sont indemnisees pour les terres prevues a l'article 96 de la loi fonciere;
- Terrains attribues par l'Etat a des organisations dans le cas ou des frais d'utilisation des terres sont perçus mais exemptes des frais d'utilisation des terres;
- Terrains loues par l'Etat pour le paiement annuel du loyer foncier; terrain loue pour le paiement unique du loyer foncier pour toute la duree du loyer, mais exonere du loyer foncier, sauf dispositions du paragraphe 2 de l'article 99 de la loi fonciere;
- Terrains appartenant au fonds foncier agricole utilise a des fins d'interet public loues par les comites populaires communaux; terrains contractes pour la production agricole, forestiere, l'aquaculture, la fabrication de sel;
- La superficie des terres agricoles attribuees depasse les limites prevues a l'article 176 de la loi fonciere.
Deuxiemement, les terres gerees par les agences et organisations de l'Etat stipulees a l'article 217 de la loi fonciere. Parmi celles-ci, les terres gerees par les agences et organisations de l'Etat sont des terres qui n'ont pas ete attribuees, qui n'ont pas ete louees ou qui ont ete attribuees a la gestion, notamment:
- Terres utilisees a des fins publiques; terres de rivieres, de ruisseaux, de canaux, de ruisseaux, d'etangs, de lacs, de lagunes, de digues; terres de cimetieres, de funerailles, d'installations funeraires; terres d'installations de stockage de cendres; terres avec des plans d'eau specialises; terres forestieres a usage special, forets de protection, forets de production; terres recuperees par l'Etat et attribuees a des organisations de developpement foncier pour gestion;
- Il existe egalement des terres recuperees par l'Etat et attribuees au comite populaire communal pour gestion; des terres restituees, des droits d'utilisation des terres transferes a des organisations etrangeres ayant des fonctions diplomatiques lorsqu'elles n'ont pas besoin d'utiliser des terres mis en œuvre sur la base de traites internationaux, d'accords internationaux et de dispositions legales connexes; des terres agricoles utilisees a des fins d'interet public des communes, quartiers et villes; des terres non utilisees.
Troisiemement, les terres recuperees dans les cas prevus a l'article 81, paragraphes 1 et 2 de l'article 82 de la loi fonciere.
L'article 81 stipule les cas d'utilisation des terres a des fins inappropriees qui ont ete attribuees, louees, reconnues par l'Etat pour les droits d'utilisation des terres et qui ont ete sanctionnees administrativement pour l'acte d'utilisation des terres a des fins inappropriees mais continuent de violer.
Les autres cas de recuperation de terres en raison de violations de la legislation fonciere comprennent les utilisateurs de terres qui ont detruit des terres et qui ont ete sanctionnes administrativement pour acte de destruction de terres et qui continuent de violer; les terres qui ont ete attribuees ou louees a des sujets incorrects ou qui ne sont pas relevant de leur autorite;
Les terres cultivees annuellement, les terres aquacoles ne sont pas utilisees pendant 12 mois consecutifs, les terres cultivees perennes ne sont pas utilisees pendant 18 mois consecutifs, les terres forestieres ne sont pas utilisees pendant 24 mois consecutifs et ont ete sanctionnees administrativement pour ne pas avoir mis les terres en utilisation conformement au delai indique dans la decision de sanction administrative;
Quatriemement, les autres cas sont reglementes par le gouvernement.
