Ce contenu est stipulé dans le décret n° 54/2026/ND-CP du 9 février 2026 du gouvernement modifiant et complétant un certain nombre d'articles des décrets dans le domaine du logement et du commerce immobilier.
Le décret n° 54/2026/ND-CP modifie et complète l'article 38 du décret n° 100/2024/ND-CP sur l'ordre et les procédures de vente, de location-vente et de location de logements sociaux construits dans le cadre de projets et sans utilisation de capitaux d'investissement publics, de ressources financières syndicales.
En conséquence, élargir et normaliser la forme de divulgation d'informations sur le système d'information, la base de données sur le logement et le marché immobilier, diversifier les méthodes de soumission des dossiers.
Dans le même temps, préciser clairement le délai de traitement des dossiers; l'ordre des sujets prioritaires, la manière de traiter lorsque le nombre de sujets prioritaires dépasse l'objectif...
L'ordre et les procédures de vente de logements sociaux sont les suivants:
Après 30 jours, à compter du début du projet, le maître d'ouvrage du projet d'investissement dans la construction de logements sociaux est responsable de la fourniture des informations relatives au projet afin de les publier publiquement sur le site web du Département de la construction, du Comité populaire communal de la localité où se trouve le projet.
Publier au moins une fois dans le journal est l'organe de presse du gouvernement local et publier sur le site web du promoteur ou sur la bourse immobilière du promoteur afin que les citoyens soient informés, préparent les dossiers d'inscription pour acheter des logements sociaux et effectuent le suivi et la supervision.
Les informations publiques comprennent: le nom du projet; le promoteur du projet; le lieu de construction du projet; l'adresse de contact, l'adresse de dépôt de la demande d'enregistrement; l'avancement du projet; l'échelle du projet; le nombre d'appartements/maisons (y compris: le nombre d'appartements/maisons à vendre; la superficie des appartements; le prix de vente (prévisionnel) pour chaque type d'appartement/maison; le calendrier prévu de réception des dossiers d'enregistrement et autres contenus connexes).
Dans le cas où le système d'information et les bases de données sur le logement et le marché immobilier ont été connectés et exploités, les informations sur les projets d'investissement dans la construction de logements sociaux doivent être rendues publiques sur ce système conformément aux dispositions de la loi sur la construction et la gestion des systèmes d'information et des bases de données sur le logement et le marché immobilier.
Avant le début de la réception des dossiers d'inscription à l'achat de logements sociaux, le promoteur immobilier divulgue publiquement les informations sur le début de la réception, la fin de la réception des dossiers d'inscription à l'achat, le nombre d'appartements/maisons à vendre, la superficie des appartements, le prix de vente des logements sociaux sur le système d'information, la base de données sur le logement et le marché immobilier et les envoie au Département de la construction local où se trouve le projet pour publication sur le site web du Département de la construction.
Sur la base des informations sur les projets de logements sociaux qui ont été rendues publiques, les ménages et les particuliers qui souhaitent soumettre des dossiers d'achat de logements sociaux au promoteur du projet. Chaque ménage et particulier qui souhaite acheter des logements sociaux ne peut pas s'inscrire simultanément pour acheter des logements sociaux dans plusieurs projets en même temps.
La soumission des dossiers est effectuée par voie directe, en ligne ou par service postal, ou soumise à l'agence, à l'unité ou à l'entreprise où le particulier travaille pour synthèse et envoi au maître d'ouvrage du projet.
Le délai de dépôt et de réception des dossiers est décidé par le promoteur, mais au moins 30 jours à compter de la date de réception des dossiers...
Une fois que le logement remplit les conditions pour être vendu conformément aux dispositions de la loi sur le commerce immobilier, le promoteur immobilier signe un contrat d'achat et de vente de logements sociaux avec le client.
