Le gouvernement a promulgué le décret n° 54/2026/ND-CP du 9 février 2026 modifiant et complétant un certain nombre d'articles des décrets dans le domaine du logement et du commerce immobilier. Parmi ceux-ci, les réglementations relatives au logement social sont notables.
En ce qui concerne les conditions pour bénéficier de la politique de soutien au logement social, le décret n° 54/2026/ND-CP modifie et complète le paragraphe 1 de l'article 29 du décret n° 100/2024/ND-CP sur les conditions de logement dans le sens d'élargir les critères de détermination des conditions de non-recrutement, y compris les cas où il n'y a pas d'informations sur le logement dans le certificat et qui ne dépendent pas du moment de la soumission du dossier d'achat ou de location-achat de logements sociaux.
Dans le même temps, le pouvoir de confirmation est également réglementé dans une direction plus large, en confiant à l'organisme compétent la délivrance du certificat conformément à la législation foncière.
Le cas où il n'y a pas de logement appartenant à lui est déterminé lorsque le sujet visé au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement et le conjoint de ce sujet (le cas échéant) sont identifiés comme n'ayant pas de nom ou de contenu d'information sur le logement dans le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social.
Dans un délai de 7 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation des conditions de logement, l'organisme compétent délivre un certificat de droit d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au sol conformément aux dispositions de la législation foncière dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social certifié conformément aux dispositions de ce paragraphe".
Le décret n° 54/2026/ND-CP modifie et complète le paragraphe 2 de l'article 30 du décret n° 100/2024/ND-CP sur les conditions de revenu pour bénéficier de la politique de logement social dans le sens du transfert du pouvoir de confirmation du comité populaire communal à la police communale et de l'ajout d'un mécanisme de déclaration, d'engagement et de post-contrôle des revenus.
La nouvelle réglementation précise également que la demande de confirmation est un document prouvant que le bénéficiaire bénéficie de la politique de logement social.
Dans le cas où le sujet visé au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement n'a pas de contrat de travail, il doit garantir les conditions de revenu conformément aux dispositions ci-dessus et être certifié par l'agence de police communale du lieu de résidence permanente ou temporaire ou du lieu de résidence actuel.
Dans un délai de 7 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation, la police communale où le citoyen réside habituellement ou temporairement ou où il réside actuellement au moment où le citoyen demande, est responsable de la confirmation des informations suivantes: Nom de famille, deuxième prénom et nom; Date, mois, année de naissance; sexe; numéro d'identification personnel; date, mois, année de délivrance de la carte d'identité/carte d'identité de citoyen; lieu de résidence habituel/lieu de résidence temporaire/lieu de résidence actuel.
Les citoyens sont responsables de déclarer et de s'engager à fournir des informations sur le revenu mensuel moyen. La police communale coopère avec les agences compétentes pour vérifier et post-contrôler les informations sur le revenu mensuel moyen des citoyens dans les cas nécessaires.
La demande de confirmation des conditions de revenu prévues dans ce paragraphe est également un document prouvant le bénéficiaire de la politique de soutien au logement social.
