Le 9 avril, poursuivant la première session, l'Assemblée nationale a entendu la présentation du gouvernement et le rapport d'examen du Comité juridique et judiciaire de l'Assemblée nationale sur la loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur le notariat.
Le projet de loi se concentre sur la modification et la complémentation de certaines dispositions relatives à l'organisation du gouvernement local à 2 niveaux et aux dispositions relatives à la délégation de pouvoirs dans la gestion de l'État en matière de notariat.
Dans le même temps, il existe des réglementations sur les bases de données (CSDL) notariées; l'utilisation des données en remplacement des documents papier dans les dossiers de demande de notariat et un certain nombre d'autres réglementations visant à simplifier les procédures notariales.
L'un des contenus importants du projet de loi est de réduire le champ d'application des transactions obligatoires notariées.
Les transactions qui doivent être notariées sont énumérées comme les transactions d'achat et de vente, de transfert, de donation, de partage de l'héritage, d'apport de capital, d'hypothèque dont l'objet est l'immobilier entre des particuliers, entre des particuliers et des organisations qui n'exercent pas d'activités commerciales immobilières.
Parallèlement, d'autres transactions sont importantes, nécessitant des conditions de participation aux transactions strictes et un niveau élevé de sécurité juridique.
Dans le cas où la loi spécialisée ne stipule pas qu'une notarisation est obligatoire pour les transactions ci-dessus, elle est mise en œuvre conformément à cette loi spécialisée.
La modification et le complément mentionnés ci-dessus réduisent à la fois le champ d'application des transactions qui doivent être notariées, garantissent l'absence de conflit et de chevauchement avec les lois spécialisées et élargissent en même temps le champ d'application des transactions qui peuvent être notariées volontairement lorsqu'elles remplissent toutes les conditions sans avoir à continuer à modifier la loi.
Le projet de loi modifie également les dispositions relatives au pouvoir de notariat des transactions immobilières à l'article 44 de la loi sur le notariat de 2024.
En conséquence, les transactions dont l'objet est l'immobilier et les transactions de dépôt pour l'achat et la vente, le transfert d'immobilier relèvent de la compétence notariale du notaire de l'organisation notariale ayant son siège dans la province ou la ville où se trouve l'immobilier, sauf en cas de notariat du testament, du document de refus de réception de l'héritage immobilier et de notariat de la modification, du complément, de la cessation, de l'annulation de ces transactions conformément à la loi.
Le gouvernement réglemente la feuille de route pour l'exercice du pouvoir de notariat des transactions conformément aux dispositions de cet article dans tout le pays après l'exploitation de la base de données notariée prévue à l'article 66 de cette loi et la publication des bases de données connexes par l'organisme de gestion de la base de données.
Examinant le contenu ci-dessus, la Commission du droit et de la justice de l'Assemblée nationale approuve fondamentalement le contenu du projet de loi.
Selon le président de la Commission du droit et de la justice, Phan Chí Hiếu, le projet de loi modifie et complète un certain nombre de dispositions pour transférer le pouvoir du ministre de la Justice au président du Comité populaire provincial.
Dans le même temps, modifier et compléter un certain nombre de réglementations sur les organisations d'exercice de la profession de notaire afin de les adapter au modèle de gouvernement local à 2 niveaux.
Le projet de loi simplifie également les procédures de notariat. Déterminer clairement et élargir le champ d'application des transactions immobilières notariées indépendamment des limites administratives et confier au gouvernement l'élaboration d'une feuille de route pour la réalisation du notariat des transactions immobilières indépendamment des limites administratives.
La Commission juridique et judiciaire a proposé de continuer à étudier et à perfectionner un certain nombre de contenus tels que la modification des réglementations sur les critères des transactions qui doivent être notariées dans le sens d'une plus grande généralisation, en évitant les chevauchements et les doublons avec les lois spécialisées.
