Le gouvernement vient de publier la résolution n° 278/NQ-CP du 18 septembre 2026, session thématique sur l'élaboration des lois en septembre 2026 et un certain nombre de tâches clés pour le développement socio-économique dans les temps à venir.
Concernant le projet de loi sur le logement (amendée), la résolution précise:
Concernant la durée d'utilisation des immeubles d'habitation: Le gouvernement demande au ministère de la Construction de préciser la durée d'utilisation des immeubles d'habitation en fonction de la durée de construction des ouvrages afin de garantir qu'elle soit conforme et cohérente avec la durée d'utilisation des ouvrages conformément à la législation sur la construction.
Réglementer spécifiquement le traitement des immeubles d'habitation en fin de vie, en précisant les droits et obligations des propriétaires d'immeubles d'habitation (tels que le droit de continuer à utiliser les droits d'utilisation des terres pour reconstruire des immeubles d'habitation, le droit de contribuer aux obligations financières pour construire de nouveaux immeubles d'habitation à l'expiration du délai...).
Compléter les critères-cadres (type de zone urbaine, densité de population, taux de superficie) fixés par le ministère de la Construction, servant de base aux comités populaires provinciaux pour décider spécifiquement de limiter le lotissement et la vente de terrains, et réglementer les mesures visant à prévenir au maximum les activités de spéculation visant à profiter des politiques.
Perfectionner les réglementations sur les logements locatifs; préciser les types de logements locatifs, de logements commerciaux, de logements de fonction, de logements politiques selon le modèle de propriété, de gestion et d'exploitation; étudier les réglementations sur les mécanismes financiers (impôts, taxes, frais d'utilisation des terres, crédit) afin de contrôler et de gérer les prix des logements locatifs afin de garantir qu'ils soient conformes au champ d'application et aux sujets d'application de la loi sur le logement.
Définir clairement les critères, les sujets et le champ d'application des incitations pour les logements locatifs; simplifier les procédures d'investissement pour le développement et l'accès au logement, répondre aux besoins de logement stable et à long terme de la population; définir les principes, les critères et les limites de l'obligation de réserver des logements locatifs dans les projets de logements commerciaux, en assurant une base juridique complète pour que les comités populaires provinciaux prennent des décisions dans le champ d'application de la loi.
Définir des mesures pour prévenir au maximum les activités spéculatives, le profit illicite des politiques de logements sociaux, de logements locatifs et des sanctions de traitement correspondantes; faire rapport à l'Assemblée nationale sur la proposition d'un mécanisme pilote pour que l'État rachète des projets de logements commerciaux appartenant à des promoteurs immobiliers qui n'ont plus la capacité de réaliser ou qui ne peuvent pas être transférés.
Concernant le projet de loi sur le commerce immobilier (amendée): Le gouvernement demande au ministère de la Construction de revoir pour assurer la synchronisation avec la loi sur l'investissement concernant le pouvoir d'approuver les politiques d'investissement lors de la délégation de pouvoirs aux comités populaires provinciaux pour décider d'autoriser le transfert de projets immobiliers.
Étudier et compléter les clauses modifiant les lois connexes, en assurant l'unité et la synchronisation du système juridique; perfectionner le mécanisme pour faire du marché immobilier un canal d'attribution foncière public, transparent, sain, stable et durable.
Perfectionner les réglementations du projet de loi pour assurer: la gestion transparente du marché, la lutte contre la spéculation et la manipulation du marché; le mécanisme de garantie de la valeur restante des contrats d'achat et de location-vente de logements formés à l'avenir via des comptes de garantie et la sélection des garanties bancaires; le mécanisme de délégation de pouvoirs aux comités populaires provinciaux (autorité autorisant le transfert de projets).
