Un manque de produits de logements a prix abordable
Le 22 juillet a l'Assemblee nationale le vice-president de l'Assemblee nationale Nguyen Duc Hai - chef de la delegation de surveillance - a preside une reunion de travail sur 'La mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marche immobilier (BDS) et le developpement du logement social (NOXH) de 2015 a fin 2023'.
Le rapport du ministere de la Construction montre que pendant la periode allant de 2015 a fin 2023 le gouvernement a ordonne a temps aux ministeres aux secteurs et aux localites de suivre de maniere proactive et reguliere l'evolution de la situation du marche immobilier.
Cependant l'offre de produits de logements concerne principalement les segments haut de gamme et moyen de gamme et le manque de produits est le logement a prix abordable pour la majorite de la population.
Au cours de la periode 2015-2023 bien que les conditions et les ressources de l'Etat soient encore limitees l'organisation et la mise en œuvre des politiques et des lois sur le developpement des NOXH ont obtenu de nombreux resultats notables.
Apres avoir compile les rapports des localites environ 800 projets NOXH ont ete mis en œuvre dans tout le pays avec une echelle de 565 082 logements. La Confederation generale du travail du Vietnam (LDLDVN) met en œuvre l'investissement et la construction pilote de 2 institutions syndicales dans les provinces de Ha Nam et Tien Giang.
Attentes de regulation juridique des projets immobiliers
Rapportant a la delegation de surveillance le vice-ministre du Plan et de l'Investissement Do Thanh Trung a precise que les plans sectoriels les plans provinciaux et les plans regionaux sont en cours de construction de sorte que l'evaluation de la conformite du projet a la planification rencontre de nombreuses difficultes et obstacles.
L'attraction du secteur prive pour participer au developpement des NOXH reste difficile en raison du fait que les mecanismes et politiques preferentiels actuels ne sont pas suffisamment attrayants pour ce groupe cible.
La vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement Nguyen Thi Phuong Hoa a declare que la modification de la loi fonciere de la loi sur le logement et de la loi sur le commerce immobilier de maniere synchrone avec les lois connexes contribuera a creer un cadre juridique suffisamment clair et transparent pour debloquer le droit des projets sur le marche.
Cependant selon Mme Nguyen Thi Phuong Hoa la promulgation de politiques et de lois relatives au marche immobilier reste incomplete et non synchronisee en termes de portee d'ajustement et de contenu.
Dans certaines localites la planification de l'utilisation des terres est encore globale la superficie selon le projet la repartition des objectifs d'utilisation des terres selon le type de terrain l'acces a l'espace est encore limite il n'est donc pas flexible lorsqu'il y a de nouveaux projets les baremes de prix des terrains dans certaines localites sont encore inferieurs aux prix du marche...
Le vice-ministre de la Justice Nguyen Thanh Tinh a informe que le ministere de la Justice a mene des travaux de contribution d'evaluation de propositions d'elaboration de documents juridiques reglementaires connexes et d'elaboration et de perfectionnement de documents juridiques reglementaires relatifs au marche immobilier et au developpement des logements sociaux.
En consequence il synthetise et evalue la consultation des autorites competentes pour elaborer et promulguer les resolutions directives directives et conclusions du Parti sur la gestion du marche immobilier et le developpement des logements sociaux.
