Da Nang doit oser sacrifier sa 'forêt d'or' pour résoudre le problème social à long terme
Le 29 novembre le journal Lao Động - Bureau de représentation dans le centre du Vietnam en coordination avec le Centre de développement des fonds fonciers de la ville de Đà Nẵng a organisé une table ronde sur 'La gestion et l'exploitation efficaces du fonds foncier public - Le moteur du nouveau développement de Đà Nẵng'.
Lors de la table ronde le docteur et architecte Tô Văn Hùng - membre du comité municipal du Parti vice-secrétaire du Comité du Parti du Comité populaire de la ville de Đà Nẵng - a partagé qu'actuellement la ville de Đà Nẵng (ancienne) manque de nombreux parcs. La raison en est que pendant longtemps Đà Nẵng s'est concentrée sur le développement économique...
Il est temps d'examiner l'efficacité de l'exploitation et de la gestion des terres selon une approche globale de l'efficacité économique sociale culturelle et environnementale. Parmi ces quatre facteurs aucun n'est négligé car l'objectif est de faire de la ville de Đà Nẵng une ville agréable à vivre.
Nous calculons et vendons des terrains pour collecter des recettes budgétaires mais cette somme d'argent n'est qu'une efficacité immédiate. L'efficacité à long terme doit créer une croissance économique et sociale... Il faut même sacrifier des terrains en or pour résoudre le problème social à long terme.
Le docteur et architecte Tô Văn Hùng estime qu'actuellement les gens se posent la question : 'Nous développons des logements sociaux mais nous choisissons souvent des zones de terrain peu efficaces économiquement' est-ce vrai? Est-ce juste? Le prix des terrains est égal pour créer des revenus pour le budget mais il faut prendre le facteur des droits de la population comme centre.
Le fonds foncier public de la ville de Đà Nẵng (ancienne) est très important. Ce fonds foncier public répond fondamentalement aux exigences d'exploitation au service de l'objectif de recettes budgétaires provenant des enchères foncières de la ville de Đà Nẵng.
Les investisseurs s'intéressent beaucoup au fonds foncier public de la ville de Đà Nẵng. Depuis que Đà Nẵng a des mécanismes et des politiques spécifiques et a été positionnée par le gouvernement central comme un axe de croissance du pays la ville a un très grand attrait dans l'exploitation et le développement du fonds foncier public.
Cependant outre les avantages le fonds foncier public actuel à Đà Nẵng ne répond toujours pas pleinement aux besoins de développement social durable. Les procédures et les procédures pour mettre le fonds foncier public en exploitation ne sont pas encore vraiment systématiques...
La valorisation des terrains n'est pas seulement destinée à collecter des recettes budgétaires
Đà Nẵng se développe rapidement mais le mécanisme d'exploitation du fonds foncier public actuel n'a pas de nature spécifique outre la zone de libre-échange (FTZ) de Đà Nẵng et le Centre financier international (IFC). La caractéristique la plus simple est qu'il ne s'agit pas d'une vente aux enchères mais de choisir un investisseur stratégique sans avoir à effectuer des procédures lourdes et complexes. Sur cette base M. Tô Văn Hùng a proposé un certain nombre de solutions.
Premièrement dans l'immédiat le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Đà Nẵng doit coopérer activement avec les départements les secteurs et les localités qui ont des fonds fonciers vides afin de déterminer quels sont les objectifs du fonds foncier public lorsqu'il sera mis en service quels seront les avantages à long terme. Car auparavant nous pensions que le fonds foncier pour le développement du commerce et des services était efficace mais qui sait si lors de l'examen nous constatons qu'il est efficace pour faire des parcs
Il n'est pas bon de mettre en vente aux enchères le fonds foncier public pour collecter quelques centaines de milliards de VND ou quelques milliers de milliards de VND pour le budget. Si l'on considère que le fonds foncier public sert les intérêts des citoyens de manière urgente la ville de Đà Nẵng est prête à ajuster la planification.
Selon M. Hùng Đà Nẵng réétablit le plan directeur général et les communes et quartiers organisent la mise en œuvre de sorte que l'ajustement l'organisation et la réorganisation de la planification pour répondre aux objectifs de développement à long terme sont une opportunité pour le Centre de développement foncier de la ville de Đà Nẵng d'organiser la mise en œuvre de l'examen...
