La transparence de la gestion des terres publiques
Le 29 novembre le journal Lao Động - Bureau de représentation dans le centre du Vietnam en coordination avec le Centre de développement des fonds fonciers de la ville de Đà Nẵng a organisé la table ronde 'Gestion et exploitation efficaces du fonds foncier public - Le moteur du nouveau développement de Đà Nẵng'. La table ronde vise à échanger et à discuter de questions très pratiques dans la gestion l'exploitation et l'utilisation du fonds foncier public après la fusion de Đà Nẵng - Quảng Nam.
Non seulement en repensant à la situation actuelle mais l'événement recherche également des modèles et des solutions pour exploiter durablement le fonds foncier en assurant l'harmonie des intérêts entre l'État et les entreprises et les citoyens tout en proposant des mécanismes et des politiques de transparence des informations foncières contribuant à construire un marché immobilier sain et durable.
La série de sujets d'introduction et de discussions au séminaire est conçue dans le sens d'« arrêter correctement » les questions les plus brûlantes liées au fonds foncier public. De l'état actuel et du potentiel du fonds foncier de Đà Nẵng après la fusion au mécanisme de gestion à la vente aux enchères et à la location de fonds fonciers publics en passant par le lien entre le prix du terrain - fonds foncier propre - flux de capitaux d'investissement... tout est placé dans le contexte des exigences de développement d'
Lors de la table ronde les dirigeants du Centre de développement du fonds foncier de la ville de Đà Nẵng présenteront un tableau général de l'état actuel du fonds foncier après la fusion en fonction de chaque zone fonctionnelle : ville centrale zones périphériques zones industrielles et touristiques - services sur la base des ajustements géographiques et de la planification de l'espace urbain jusqu'en 2045. Des scientifiques de l'Université d'agriculture et de foresterie de Huế apportent une perspective sur les mécanismes de gestion d'enchères et de
De logements sociaux à la relocalisation du centre urbain
L'un des points forts importants de la table ronde est la présentation 'L'exploitation du fonds foncier liée au développement des logements sociaux des ouvriers et à la sécurité urbaine' présentée par les dirigeants du Département de la construction de la ville de Đà Nẵng.
Selon l'orientation partagée par le Département de la construction la ville a examiné et sélectionné 42 parcelles de terrain d'une superficie totale d'environ 109 3 hectares pour développer les NƠXH en s'efforçant d'achever 28 955 appartements NƠXH pour la période 2025-2030 conformément aux objectifs fixés par le gouvernement. Parallèlement il existe des solutions pour revoir et optimiser le fonds foncier de 20 % dans les projets urbains et industriels ; un mécanisme d'échange de fonds fonciers pour un emplacement plus
En particulier la présentation 'Restructuration du centre de Đà Nẵng - transparence de la planification et exploitation efficace du fonds foncier public' de l'architecte Vũ Quang Hùng - membre du Comité permanent de l'Association des architectes vietnamiens soulève une vision à long terme de l'utilisation du fonds foncier public dans le centre.
À partir des données de 392 grands lots de terrains publics avec plus de 3 3 millions de mètres carrés non exploités ainsi que des milliers de lots de terrains de réinstallation de terrains entrelacés et de terrains de sièges transférés M. Hùng a soulevé la question : Si l'on considère seulement les terrains publics comme un outil financier à vendre la ville perdra l'opportunité de construire un centre urbain vert ouvert et avec une identité.
Parmi les discussions ouvertes le séminaire continuera à approfondir les grandes questions : Comment équilibrer entre 'récolter des recettes budgétaires provenant des terres' et 'réserver l'espace pour le développement urbain à long terme' ; comment traiter le déséquilibre entre le mécanisme de gestion foncière de l'ancienne et de l'ancienne Đà Nẵng et de Quảng Nam ; est-il nécessaire de construire une 'banque de fonds fonciers' pour éviter la fragmentation et la dispersion ; comment allouer le fonds foncier
