Sur le portail d'information du gouvernement, M. N.T.S a signale qu'il avait 2 biens loues dans la meme zone de gestion fiscale.
Vous avez enregistre un code fiscal pour un lieu de location d'un premier bien. M. S demande si vous pouvez utiliser ce code fiscal pour declarer vos obligations fiscales pour l'autre lieu de location.
Dans le cas ou cela n'est pas autorise, pouvez-vous utiliser le titre foncier ou le contrat de vente pour prouver la propriete des biens afin d'enregistrer a l'avance le numero d'identification fiscale personnel pour le lieu restant, ou ne pouvez-vous l'enregistrer que lorsque le contrat de location apparaît?
Sur cette question, la taxe de base 1 de Ho Chi Minh-Ville a l'avis suivant:
Sur la base de la loi sur la gestion fiscale n° 38/2019/QH14, reglementant les sujets d'enregistrement fiscal et la delivrance des codes fiscaux:
Objets d'enregistrement fiscal et de delivrance de codes fiscaux:
Les contribuables doivent effectuer un enregistrement fiscal et recevoir un code fiscal delivre par l'administration fiscale avant de commencer des activites de production et commerciales ou d'avoir des obligations envers le budget de l'Etat. Les sujets d'enregistrement fiscal comprennent:
Les entreprises, les organisations et les particuliers effectuent l'enregistrement fiscal selon le mecanisme de guichet unique interconnecte en meme temps que l'enregistrement des entreprises, l'enregistrement des cooperatives, l'enregistrement des entreprises conformement aux dispositions de la loi sur les entreprises et aux autres dispositions de la loi connexe.
Les organisations et les individus ne relevant pas des cas prevus au point a de ce paragraphe effectuent l'enregistrement fiscal directement aupres de l'administration fiscale conformement aux reglementations du ministre des Finances.
La circulaire n° 86/2024/TT-BTC du ministere des Finances reglementant l'enregistrement fiscal sur les sujets d'enregistrement fiscal est la suivante:
Les contribuables qui sont soumis a l'enregistrement fiscal directement aupres de l'administration fiscale comprennent:
Les menages et les particuliers qui exercent des activites de production et de commerce de biens et de services conformement a la loi mais qui ne sont pas enregistres comme menages commerciaux par l'intermediaire de l'organisme d'enregistrement des entreprises conformement aux reglementations du gouvernement sur les menages commerciaux; les particuliers commerciaux des pays partageant une frontiere terrestre avec le Vietnam effectuent des activites d'achat, de vente et d'echange de marchandises sur les marches frontaliers, les marches frontaliers, les marches dans les zones economiques frontalieres.
Au point d du paragraphe 1 de l'article 22, il est stipule sur le lieu de depot et le dossier d'enregistrement fiscal initial:
Lieu de depot et dossier d'enregistrement fiscal initial:
Le lieu de depot et le dossier d'enregistrement fiscal initial pour les menages commerciaux enregistres en impot ainsi que l'enregistrement commercial selon le mecanisme de guichet unique interconnecte sont les dossiers d'enregistrement des menages commerciaux conformement aux reglementations du gouvernement sur les menages commerciaux.
Le lieu de depot et le dossier d'enregistrement fiscal initial pour les menages et les particuliers qui s'inscrivent directement aupres de l'administration fiscale sont effectues conformement aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 31; paragraphes 2 et 3 de l'article 32 de la loi sur l'administration fiscale et des dispositions suivantes:
Pour les menages et les particuliers specifies aux points i, k, l, n du paragraphe 2 de l'article 4 de cette circulaire, il s'agit du cas d'utilisation d'un numero d'identification personnel au lieu d'un code fiscal conformement aux dispositions du paragraphe 5 de l'article 5 de cette circulaire.
Apres l'enregistrement fiscal initial, si une personne physique developpe des activites commerciales ou cree un lieu d'affaires supplementaire en dehors de l'adresse commerciale enregistree, la personne physique utilise son numero d'identification personnel pour declarer et payer des impots aupres du bureau des impots ou elle exerce des activites commerciales conformement aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale.
Document officiel n° 3858/CT-NVT du 16 septembre 2025 du Departement des impots sur la maniere de guider certains contenus de la gestion des operations de gestion fiscale, au point 1 des directives sur l'enregistrement des lieux d'affaires des menages commerciaux:
Lorsque les menages commerciaux creent d'autres lieux d'affaires en dehors du siege social, ils n'ont pas a s'enregistrer aupres de l'organisme d'enregistrement des entreprises, mais les menages commerciaux doivent informer la taxe de base du lieu d'emplacement du lieu d'affaires en declarant pleinement les informations sur le lieu d'affaires dans la declaration de modele n° 01/CNKD ou le modele n° 01/TTS de la premiere periode de calcul de la taxe conformement aux dispositions de la circulaire n° 40/2021/TT-BTC.
Sur la base des informations du lieu d'activite declarees selon la declaration 01/CNKD ou le formulaire n° 01/TTS, le systeme TMS met a jour les informations et cree automatiquement un code interne (code a 13 chiffres) pour gerer le lieu d'activite et aider les menages commerciaux a declarer des impots pour le lieu d'activite des prochains cycles d'imposition.
Sur la base des reglementations susmentionnees, la taxe de base 1 de Ho Chi Minh-Ville repond selon les principes suivants:
Apres l'enregistrement fiscal initial, si un menage exerçant une activite de location de biens a un lieu d'activite de location de biens supplementaire, il doit en informer l'administration fiscale du lieu de la location du lieu d'activite en utilisant le numero d'identification personnel pour declarer toutes les informations sur le lieu d'activite dans la declaration formelle n° 01/TTS conformement a la circulaire n° 40/2021/TT-BTC (declaration pour les activites de location de biens) de la premiere periode de calcul de l'impot.
C'est la premiere fois que l'on s'agit d'un groupe de personnes qui s'occupent d'une affaire ou d'une affaire.
