La manière dont les activités de location immobilière déclarent les impôts est la question de nombreux citoyens qui souhaitent mettre en œuvre correctement la politique fiscale de 2026.
Les ménages commerciaux posent la question suivante: Les ménages commerciaux s'enregistrent dans 2 secteurs d'activité: la location de biens et la location de logements.
Si l'on calcule le chiffre d'affaires brut des 2 secteurs, il atteint le seuil de plus de 500 millions de dongs. Il s'agit du seuil imposable.
Cependant, si le chiffre d'affaires des 2 secteurs est séparé, les ménages commerciaux ont un chiffre d'affaires inférieur à 500 millions de dongs. Alors, les ménages commerciaux doivent-ils payer des impôts?
Répondant à cette question, le département des impôts a précisé:
Dans le cas où la location de logements locatifs est définie comme la location de biens immobiliers, les ménages commerciaux effectuent la déclaration fiscale selon 2 secteurs d'activité. Parmi ceux-ci, les revenus provenant de biens immobiliers sont déclarés pour l'imposition et la taxe est calculée séparément et n'est pas incluse dans les activités de location de biens. Le niveau de 500 millions de dongs est déduit séparément pour les activités de location de biens immobiliers et les activités de location de biens.
Dans le cas où une personne physique déclare directement des impôts sur les activités de location de biens immobiliers, la personne physique peut choisir de déclarer des impôts 2 fois par an ou 1 fois.
Dans le cas d'une déclaration fiscale 2 fois au cours de l'année de calcul de la taxe, la limite est de 31 juillet de l'année de calcul de la taxe ou au plus tard 31 janvier de l'année suivante.
Dans le cas d'une déclaration d'impôt unique, elle doit être effectuée le 31 janvier de l'année civile suivante.
Les particuliers ayant des activités de location de biens immobiliers doivent déclarer la taxe sur la valeur ajoutée, l'impôt sur le revenu des personnes physiques et envoyer les déclarations fiscales à l'administration fiscale lorsqu'ils ont des biens immobiliers à louer.
Dans le cas où un particulier loue un bien immobilier à un particulier, il doit déclarer directement l'impôt.
Dans le cas d'un accord, le locataire immobilier est la personne qui déclare et paie les impôts à sa place.
Dans le cas où l'organisation qui loue des biens immobiliers a un accord selon lequel le locataire est le déclarant, l'organisation effectue la déclaration d'impôt trimestrielle et la verse au nom de l'individu. Le délai est déterminé en fonction de la période de paiement de la taxe foncière.
