Dans le décret n° 68/2026/ND-CP du 5 mars 2026 du gouvernement sur la politique fiscale et la gestion fiscale pour les ménages commerciaux et les particuliers exerçant des activités commerciales, il est clairement stipulé comment déterminer le niveau de chiffre d'affaires déductible avant le calcul de l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour les activités de location immobilière des particuliers.
En conséquence, pour les particuliers qui louent des biens immobiliers et paient l'impôt sur le revenu des personnes physiques conformément aux dispositions de l'annexe 4 de l'article 7 de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques n° 109/2025/QH15:
Dans le cas où une personne physique a plusieurs biens immobiliers à louer dans différents endroits, elle est autorisée à déduire 500 millions de dongs avant le calcul de l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour un ou plusieurs contrats de location de biens immobiliers choisis par la personne physique, mais le montant total déduit ne dépasse pas 500 millions de dongs par an pour tous les contrats de location de biens immobiliers.
Dans le cas où le contrat de location de biens immobiliers sélectionné n'a pas encore déduit suffisamment 500 millions de dongs, l'individu est autorisé à continuer à choisir d'autres contrats de location de biens immobiliers pour être déduit à nouveau jusqu'à ce qu'il déduise suffisamment 500 millions de dongs;
Dans le cas où un particulier possède de nombreux biens immobiliers à louer dans différents lieux et où il est stipulé que le locataire déclare et paie l'impôt à la place de lui, lors du choix d'un contrat de location de biens immobiliers pour appliquer le niveau déductible lors du calcul de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, le locataire et le locataire doivent clairement stipuler dans le contrat de location de biens immobiliers le contenu de la déclaration et du paiement de l'impôt à la place de lui et le montant déductible lors du calcul de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
Dans le cas où le contrat de location de biens immobiliers stipule la déclaration et le paiement des impôts à la place, mais que 500 millions de dongs n'ont pas été entièrement déduits, l'individu peut continuer à choisir d'autres contrats de location de biens immobiliers pour continuer à être déduit jusqu'à ce que 500 millions de dongs soient entièrement déduits.
