Forte hausse des prix des matériaux
La réalité du marché montre qu'après une période relativement stable en 2025 et les deux premiers mois de 2026, les prix des matériaux de construction ont "bondi" depuis mars en raison des fluctuations des prix de l'essence et du pétrole, en particulier des prix du gazole.
Constaté à Hanoï, de nombreux habitants ayant des projets de construction de maisons ont été contraints de reporter temporairement. M. Nguyễn Văn Hùng, du quartier de Hoàng Mai, a partagé que l'augmentation rapide des coûts de construction a empêché sa famille de démarrer comme prévu. De même, Mme Trần Thị Hương, de la commune de Đông Anh, a déclaré qu'elle avait dû reporter son projet de construction de maison car le prix des matériaux avait largement dépassé le budget initial. Plus précisément, le prix du grès de construction, qui était d'environ 350 000 VND/m3, est passé à environ 670 000 VND/m3. Le sable de construction est passé de 350 000 VND/m3 à environ 440 000 VND/m3. L'acier et de nombreux matériaux de finition tels que la peinture, le bois et le plastique ont également augmenté de 5 à 15% selon le type.
Selon le ministère de la Construction, au 31 mars 2026, les prix du ciment ont augmenté de plus de 7%, de l'acier de plus de 2% et du carrelage de près de 5%. Il est à noter que les matériaux tels que le sable, la pierre et les briques ont augmenté de 13,5% à 23,3%. L'asphalte a augmenté de façon spectaculaire de près de 32%.
L'augmentation des prix des matériaux et des carburants a directement affecté les coûts d'investissement dans la construction. On estime que les estimations de construction des ouvrages ont augmenté de 1,91% à 8,09% par rapport à février 2026. Parmi ceux-ci, les ouvrages de transport sont les plus touchés, avec une augmentation allant jusqu'à 8,09%. Avec 44 projets clés avec un investissement total d'environ 569 000 milliards de dongs, la valeur non réalisée est encore d'environ 267 000 milliards de dongs, la pression de l'augmentation des coûts est très forte. Les ouvrages de transport clés seuls peuvent augmenter les coûts d'environ 42 300 milliards de dongs supplémentaires.
De nombreuses solutions pour stabiliser le marché
S'exprimant sur cette question, Mme Ma Thi Luan - chef adjoint du bureau du ministère de la Construction - a déclaré que le ministère avait renforcé le suivi de l'évolution du marché des matériaux de construction, en assurant l'équilibre entre l'offre et la demande, en particulier pour les matériaux servant les projets nationaux clés.
Au deuxième trimestre 2026, le ministère continuera d'exhorter et de coopérer étroitement avec les localités afin de saisir rapidement les fluctuations des prix et de l'offre de matériaux de construction, conseillant ainsi des solutions pour stabiliser le marché et assurer une offre stable.
Le ministère de la Construction suit également de près la situation de guerre au Moyen-Orient - un facteur qui pourrait avoir un impact important sur les prix mondiaux de l'essence et du pétrole. Sur cette base, le ministère coopère avec les agences concernées pour évaluer l'impact, proposer des solutions de réponse, éviter les ruptures de la chaîne d'approvisionnement et stabiliser le marché.
Face à la pression de l'augmentation des coûts, le ministère a demandé aux localités d'équilibrer activement les ressources, de donner la priorité à l'achèvement des projets d'infrastructure clés; et de mettre en œuvre strictement la publication et la mise à jour des prix des matériaux de construction proches du marché.
Les localités doivent contrôler strictement les activités commerciales d'essence et de pétrole et de matériaux de construction, ne pas laisser se produire la situation de stockage de marchandises, de spéculation, de hausse des prix; contrôler la production minière.
Pour les maîtres d'ouvrage et les comités de gestion de projet, le ministère exige un contrôle strict des coûts d'investissement dans la construction, une évaluation proactive de l'impact des fluctuations de prix afin d'utiliser efficacement les coûts de provision. Dans le même temps, examiner les contrats, en particulier les contrats forfaitaires et les prix unitaires fixes, et coopérer avec les entrepreneurs pour traiter les problèmes qui se posent conformément à la réglementation.
En outre, les maîtres d'ouvrage et les entrepreneurs doivent évaluer de manière proactive la demande de matériaux de construction, en assurant une offre continue pour la construction, afin d'éviter les interruptions de l'avancement du projet.
Dans un contexte où les prix des matériaux devraient continuer d'augmenter, la mise en œuvre synchrone de solutions allant de la gestion de l'État aux acteurs du marché est considérée comme un facteur clé pour contrôler les coûts, stabiliser le marché de la construction et assurer l'avancement des projets clés.
