Notre probleme de logement social est egalement tres « brûlant » aujourd'hui en particulier dans les grandes villes comme Hanoï Ho Chi Minh-Ville et les zones industrielles.
Le 10 octobre 2025 le gouvernement a promulgue le decret n° 261/2025/ND-CP modifiant et completant certains articles du decret n° 100/2024/ND-СР du 26 juillet 2024 du gouvernement reglementant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le developpement et la gestion du logement social et le decret n° 192/2025/ND-CP du 01 juillet 2025 du gouvernement reglementant un certain nombre d'articles et de mesures de mise en œuvre de la resolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 de l
En consequence le paragraphe 2 de l'article 1 du decret n° 261/2025/ND-CP a modifie et complete les paragraphes 1 et 2 de l'article 30 du decret n° 100/2024/ND-CP comme suit :
Article 30. Conditions de revenus
1. Pour les sujets prevus aux paragraphes 5 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement les conditions de revenus doivent etre garanties comme suit :
a) Dans le cas ou le demandeur est une personne non mariee ou a ete certifiee celibataire il a un revenu moyen mensuel reel ne depassant pas 20 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le demandeur travaille. Dans le cas ou le demandeur est une personne non mariee ou a ete certifiee celibataire et eleve un enfant mineur le revenu moyen mensuel reel ne depassant pas 30 millions de VND calcule selon le bar
b) Dans le cas ou le demandeur est marie conformement a la loi le demandeur et sa femme (mari) ont un revenu total moyen mensuel reel ne depassant pas 40 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le demandeur travaille.
Ainsi selon la nouvelle reglementation les conditions de revenus lors de l'achat d'un logement social ont ete ajustees de 15 millions de VND a 20 millions de VND pour les demandeurs qui ne sont pas maries ; a 30 millions de VND pour les demandeurs qui sont celibataires elevent des enfants de moins de l'age de 18 ans ; a 40 millions de VND pour les demandeurs et leurs epouses (couples) ayant un revenu moyen mensuel reel calcule selon le bareme des salaires
C'est la premiere condition.
La deuxieme condition est de remplir les conditions relatives au logement. En consequence les personnes qui s'inscrivent pour acheter un logement social ne sont pas autorisees a s'inscrire sur tout bien immobilier dans la province ou la ville ou se trouve le projet de logement social. Ou si elles ont deja un logement la superficie moyenne par personne dans le menage ne doit pas depasser 15 m2/personne a leur lieu de residence habituelle.
Actuellement la loi sur le logement a supprime les conditions relatives au lieu de residence. Cette disposition vise a mieux correspondre au droit a la liberte de residence des citoyens.
Auparavant la reglementation exigeait que les personnes enregistrees aient un lieu de residence permanente ou de residence temporaire dans un lieu ayant un projet de logement social mais cette reglementation a maintenant ete abrogee. Il s'agit d'un point a prendre en compte de toute urgence.
