Sur le portail d'information du gouvernement M. N.H.N originaire de Thanh Hoa a signale que sa famille avait achete un terrain du comite populaire communal qui avait ete livre en 1994 avec un document de transfert de terrain un reçu pour l'achat de terrains residentiels et un reçu pour les frais d'immatriculation.
Ces dernieres annees la famille de M. N a depose une demande de titre foncier pour pouvoir demander un permis de construire de logement.
Cependant sa famille a ete repondue qu'en raison du fait que le terrain avait ete delivre illegalement par la commune de 1993 a 2014 mais qu'il n'y avait pas de maisons sur le terrain il n'a pas pu obtenir de titre foncier pour la premiere fois.
Sa famille n'a pas viole la loi a achete aupres du gouvernement des papiers complets et souhaite maintenant construire une maison mais n'a pas de titre foncier pour demander un permis de construire mais demander un titre foncier n'est pas non plus possible au motif qu'il n'y a pas de logement sur le terrain.
M. N a demande aux autorites competentes d'examiner et de guider la resolution du cas de la famille.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Selon le contenu de sa plainte le moment du depot du dossier de demande d'enregistrement pour la delivrance du titre foncier est le moment ou la loi fonciere de 2013 entre en vigueur.
Conformement aux dispositions de l'article 23 du decret n° 43/2014/ND-CP (ajoute au paragraphe 19 de l'article 2 du decret n° 01/2017/ND-CP) pour les parcelles de terrain qui n'ont pas ete attribuees conformement a leur autorite avant le 1er juillet 2004 les terrains ne sont pas en litige ou conformes a la planification mais au moment de la delivrance du titre foncier il y a des logements ou il n'y a pas de logements l'examen de la delivrance du titre
Dans le meme temps le paragraphe 2 de l'article 256 de la loi fonciere de 2024 stipule :
Le dossier d'enregistrement des terres foncieres des biens immobiliers lies au terrain et de la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres de droit d'utilisation des terres de droit de propriete de logement et d'autres biens immobiliers lies au terrain a ete reçu par l'organisme competent mais jusqu'au jour de l'entree en vigueur de cette loi et n'a pas ete delivre par l'organisme competent de certificat de droit d'utilisation des terres de droit de propriete de logement et d'autres biens immobiliers li
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement vous demande d'etudier la reglementation susmentionnee et de contacter les autorites competentes locales pour la mettre en œuvre.
Au cours de la mise en œuvre des procedures administratives foncieres si vous n'etes pas d'accord avec les resultats du traitement des procedures administratives par l'organe competent de la localite vous avez le droit de porter plainte contre les decisions administratives et les actes administratifs de gestion fonciere conformement aux dispositions de l'article 237 de la loi fonciere et de l'article 7 de la loi sur la plainte de 2011.
