M. Đ. C. M à Hanoï a signalé que son père est né en 1945, est un invalide de guerre de 1ère classe (perte de capacité de travail de 81%), s'est engagé dans l'armée en 1963, a reçu l'Ordre de la résistance contre l'Amérique pour le salut national de première classe et la Médaille commémorative du combattant révolutionnaire capturé et emprisonné par l'ennemi.
En 1979, de retour dans la localité, la famille a été placée dans l'ancien entrepôt du Département de l'hydraulique abandonné depuis 1976. En 1986, lorsque le Département de l'hydraulique a procédé à la valorisation des biens, le père de M. M a racheté cet entrepôt.
Le 22 août 1987, à l'occasion du 40e anniversaire de la Journée des invalides de guerre et des martyrs, le comité du parti et le comité populaire de la commune ont vérifié et hypothéqué des terres à sa famille pour une utilisation à long terme d'une superficie de 724 m2. Cependant, lors des mesures actuelles, la superficie réelle de la parcelle de terrain est de 1,311 m2.
M. M a demandé, dans ce cas, son père peut-il effectuer les procédures de délivrance du livre rouge ou non? Si un livre rouge est délivré, quelles obligations financières et quels frais la famille doit-elle supporter?
Sur cette question, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:
Le contenu de sa plainte est que l'affaire spécifique relève de la compétence de la localité et doit être basé sur les dossiers archivés, les réglementations spécifiques que la localité a promulguées conformément à la compétence de l'application de la loi foncière pour examiner et résoudre; par conséquent, le ministère n'a aucune base pour répondre.
Le ministère énonce un certain nombre de principes comme suit:
La législation foncière en vigueur a spécifiquement réglementé la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés aux terres pour la première fois aux ménages et aux particuliers utilisant des terres aux articles 137, 138, 139 et 140 de la loi foncière; la détermination des limites des terres résidentielles conformément aux dispositions de l'article 141 de la loi foncière.
Selon les informations, son père est un invalide de guerre, éligible à l'exonération et à la réduction des frais d'utilisation des terres.
Par conséquent, il est demandé à M. d'étudier le décret n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement réglementant les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers (modifié et complété par le décret n° 291/2025/ND-CP du 6 novembre 2025 du gouvernement) afin de connaître et de mettre en œuvre.
En cas de problème, veuillez contacter le ministère des Finances pour obtenir des instructions conformément à vos fonctions et tâches.
