Le 28 juillet, des informations du Département de l'agriculture et de l'environnement de la province de Khánh Hòa ont indiqué avoir publié un avis invitant les unités de conseil à participer au lot d'appel d'offres pour déterminer le prix spécifique du terrain pour le projet Nhật Tiến Plaza au n° 39 - 41 Nguyễn Thị Minh Khai, quartier de Nha Trang.
Selon l'avis, le Département de la gestion foncière relevant du Département de l'agriculture et de l'environnement a besoin d'engager une unité de conseil pour déterminer le prix spécifique du terrain du projet.
La détermination du prix du terrain vise à servir de base à la perception de frais d'utilisation du sol supplémentaires (le cas échéant) en raison de l'ajustement du plan architectural et de planification précédent. Le moment de la détermination du prix du terrain est août 2015 et juin 2019.
Le Département de l'agriculture et de l'environnement invite les organisations de conseil à déterminer les prix des terrains remplissant les conditions d'exploitation conformément aux dispositions de la loi qui souhaitent s'inscrire pour participer au programme de conseil.
Actuellement, sur les terrains 39 à 41 Nguyen Thi Minh Khai, se trouvent deux hôtels 5 étoiles : Regalia Gold Hotel et Virgo Hotel. Parmi eux, Virgo Hotel est investi par Virgo Nha Trang Trading Company Limited.
En 2015, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a publié un document approuvant le plan architectural du projet Nhat Tien Plaza au 39 - 41 Nguyen Thi Minh Khai, dont la société par actions d'investissement, de commerce et de services Nhat Tien est le maître d'ouvrage.
Le projet est investi dans le but de construire des appartements touristiques et une zone de services commerciaux sur un terrain d'une superficie de plus de 4 000 m2, divisé en deux zones.
En 2019, le Comité populaire provincial de Khánh Hòa a continué à convenir d'ajuster les indicateurs architecturaux de la planification, notamment la hauteur des étages, le recul et un certain nombre d'autres contenus pour les projets sur ce terrain.
En conséquence, le projet Nhat Tien Hotel a été ajusté à 40 étages hors sol et 2 sous-sols; le projet d'hôtel et d'appartements touristiques Virgo a une échelle de 40 étages hors sol et 2 sous-sols; tandis que les projets d'hôtel Thien An et d'hôtel Helios ont une échelle de 22 étages hors sol et 1 sous-sol.
Les indicateurs architecturaux de la planification après ajustement servent de base au Département des ressources naturelles et de l'environnement (anciennement) pour redéfinir le prix du terrain, le montant de l'utilisation du terrain, le loyer du terrain et le montant à payer supplémentaire (le cas échéant) pour la société par actions d'investissement, de commerce et de services Nhật Tiến.
Difficile de déterminer le prix des terrains
Fin 2025, les autorités compétentes ont également annoncé un appel d'offres pour déterminer le prix du terrain pour le projet Nhat Tien Plaza au 39 - 41 Nguyen Thi Minh Khai. Cependant, la détermination du prix du terrain de ce projet rencontre des difficultés et n'a pas encore été mise en œuvre.
Lors de la 2e session du Conseil populaire provincial de Khanh Hoa en juillet 2026, M. Nguyen Duy Quang - directeur du Département de l'agriculture et de l'environnement de la province de Khanh Hoa - a expliqué le fait que de nombreux projets ajustent continuellement la planification.
En conséquence, lors de la mise en œuvre de projets de zones urbaines, de nombreux investisseurs ont ajusté la planification et modifié la conception à plusieurs reprises.
En outre, le travail de redétermination des prix des terrains rencontre également de nombreuses difficultés en raison du nombre limité d'unités de conseil participantes et du fait que les dossiers de détermination des prix des terrains doivent être complétés et perfectionnés à plusieurs reprises.
Afin de résoudre les problèmes, le Département de l'agriculture et de l'environnement a renforcé le personnel participant au travail d'identification et de contrôle des prix des terrains; et a également travaillé directement avec les unités de conseil afin d'accélérer le processus d'évaluation des prix des terrains.
