Sur le portail d'information du ministère de la Construction, le lecteur T.T. P se demande:
Concernant la question des difficultés liées à la délivrance des permis de construire à Hô-Chi-Minh-Ville, j'ai reçu une réponse spécifique des autorités locales comme suit: Le projet de plan de zonage à l'échelle 1/2000 à Hô-Chi-Minh-Ville a maintenant expiré conformément à la loi sur la planification urbaine et rurale de 2024 et le projet de plan général de Hô-Chi-Minh-Ville jusqu'en 2040, vision jusqu'en 2060 approuvé par le Premier ministre dans la décision n° 1125/QD-TTg du 11 juin 2025 n'a pas spécifié la zone urbaine et rurale, il n'y a donc pas de base pour délivrer des permis de construire.
En outre, sur la base de l'article 94 de la loi sur la construction de 2014 (modifié et complété aux points 32 et 33 de l'article 1 de la loi n° 62/2020/QH14 et aux points k et l du paragraphe 1 de l'article 57 de la loi sur la planification urbaine et rurale de 2024), mon cas remplit les conditions pour une délivrance à durée déterminée conformément à la réglementation.
Cependant, le 22 décembre 2025, le Comité populaire de la ville a publié la décision n° 29/2025/QĐ-UBND sur la décentralisation des pouvoirs de délivrance des permis de construire; réglementant l'échelle et la durée d'existence des ouvrages autorisés à obtenir des permis de construire à durée déterminée dans la ville d'Hô Chi Minh-Ville, dans laquelle l'article 3 ne réglemente que l'échelle de construction et la durée d'existence des ouvrages autorisés à obtenir des permis de construire à durée déterminée pour les zones ayant une planification zonale ou une planification zonale fonctionnelle, les zones ayant une planification détaillée ou une planification détaillée de zone fonctionnelle qui a été approuvée par l'organisme d'État compétent, sans réglementer les zones ayant une planification commune générale et une planification générale de la ville.
Par conséquent, le Comité populaire communal n'a aucune base pour traiter le dossier de demande de permis de construire pour moi. Dans ce cas, selon les dernières dispositions légales, sur quelle réglementation se basera la délivrance du permis de construire? Ou dois-je attendre que Hô Chi Minh-Ville achève les plans de zonage?
En réponse à cette question, après étude, le Département de l'économie et de la gestion des investissements dans la construction (ministère de la Construction) a émis l'avis suivant:
Conformément aux dispositions du point a du paragraphe 1 de l'article 94 de la loi sur la construction de 2014 (modifié et complété conformément aux dispositions du paragraphe 33 de l'article 1 de la loi n° 62/2020/2014, point k du paragraphe 1 de l'article 57 de la loi sur la planification urbaine et rurale de 2024), les conditions générales de délivrance des permis de construire à durée déterminée sont "Resister à une zone planifiée conformément à la loi sur la planification urbaine et rurale qui a été approuvée et annoncée par un organisme d'État compétent mais n'a pas été mise en œuvre et n'a pas de décision de récupération des terres de l'organisme d'État compétent".
Par conséquent, pour le cas spécifique de votre citoyen, veuillez contacter l'organisme d'État compétent en matière de planification et de délivrance de permis de construire dans la localité pour obtenir des instructions spécifiques.
